廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司(榮盛尊府)預售公告-13、15#

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的尊悅家園13#、15#樓,經廊坊開發區住房和城鄉建設局現場勘查,已具備預售條件,現予以公示(4天)。尊悅家園坐落:友誼路東側、百合道北側、長亭路西側。本次預售樓號:尊悅家園13#、15#樓,共兩幢。房屋用途:住宅。建筑結構:剪力墻。擬預售建筑面積16915.92平方米。均價:10757元/平方米。公示期:2021年12月14日———2021年12月18日

尊悅家園13#、15#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱:廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人:蔡林

聯系電話:0316-2133333

項目名稱:尊悅家園

項目坐落:友誼路東側、百合道北側、長亭路西側

建設規模:255601.50平方米(規劃建筑面積)

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
1#2020年10月13日2023年10月11日
2#2020年10月13日2023年10月11日
3#2020年10月13日2023年10月11日
4#2020年10月13日2023年10月11日
5#2020年10月13日2023年10月11日
6#2020年10月13日2023年10月11日
7#2020年10月13日2023年10月11日
9#2020年10月13日2023年10月11日
10#2020年10月13日2023年10月11日
11#2020年10月13日2023年10月11日
12#2020年10月13日2023年10月11日
13#2020年10月13日2023年10月11日
14#2020年10月13日2023年10月11日
15#2020年10月13日2023年10月11日
16#2020年10月13日2023年10月11日
18#2020年10月13日2023年10月11日
19#2020年10月13日2023年10月11日
20#2020年10月13日2023年10月11日

2、項目分期情況

一期1#-7#、9#-16#、18#-20#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
8#配套公共服務設施2020年10月13日2023年10月11日
17#幼兒園2020年10月13日2023年10月11日
21#保障房2020年10月13日2023年10月11日
其余配套設施均在住宅樓內,與住宅樓同期開工同期竣工

4、尊悅家園小區經濟技術指標

地塊經濟技術指標表:

地塊技術經紀指標表
用地面積(m2)84078.10
總建筑面積(m2)255601.5
其中地上面積168156.2
其中住宅(m2)157698.86
配套設施及商業(m2)10457.34
地下面積87445.3
其中地下車庫(m2)75285.3
容積率2.00
綠地率(%)35.00
建筑密度(%)25.00
戶數(戶)1384
機動車位(輛)2151
非機動車位(輛)3071

5、配套公建一覽表

地塊配套公共服務設施一覽表
 項目名稱建筑面積(m2)備注
地上建筑面積用地面積(m2)
其中教育設施幼兒園54005400位于17#樓
文化體育設施小型運動場地 770.00位于14#樓北側
室外綜合健身場地 150.00位于4#樓南側
配套健身設施 1332.48位于6#、10#、12#樓南側
文化活動站500.00 位于8#樓
醫療衛生及社會福利衛生服務站200.00 位于8#樓
社區養老服務設施450.00 位于21#樓
商業金融配套商業服務設施2320.00 位于8#、21#樓
市政設施生活垃圾收集站120.00 位于地塊東北側
公廁100.00 位于8#樓
再生資源回收點 12.00位于8#北側,14#樓西側
通信設施  位于21#樓
社區服務及行政辦公社區工作用房600.00500.00位于21#樓
物業服務用房767.34 位于8#樓
合計建筑面積 10457.348164.48 
  • 本次預售樓號:13#、15#住宅

本次預售套數:住宅168套

本次預售面積:16915.92平方米;

擬竣工交付時間:2023年10月11日

開盤時間擬定:2021年12月

尊悅家園13#樓 樓盤表

地下室:32套,面積380.35㎡;住宅:84套,面積8457.96

樓號樓層房號性質用途建筑面積(㎡)單價銷售狀態
13-11–101地下室15.312500未售
13-11–102地下室11.632500未售
13-11–103地下室11.772500未售
13-11–104地下室11.102500未售
13-11–105地下室11.772500未售
13-11–106地下室9.742500未售
13-11–107地下室16.642500未售
13-11–108地下室10.082500未售
13-11–109地下室6.492500未售
13-11–110地下室17.492500未售
13-11–111地下室11.462500未售
13-11–112地下室11.022500未售
13-11–113地下室10.082500未售
13-11–114地下室10.372500未售
13-11–115地下室10.372500未售
13-11–116地下室10.372500未售
13-11–117地下室10.372500未售
13-11–118地下室10.082500未售
13-11–119地下室13.032500未售
13-11–120地下室17.492500未售
13-11–121地下室6.492500未售
13-11–122地下室10.082500未售
13-11–123地下室16.642500未售
13-11–124地下室9.742500未售
13-11–125地下室11.772500未售
13-11–126地下室11.102500未售
13-11–127地下室11.772500未售
13-11–128地下室11.632500未售
13-11–129地下室14.952500未售
13-11–130地下室10.952500未售
13-11–131地下室13.502500未售
13-11–132地下室15.072500未售
1311-101住宅109.4916936未售
1311-102住宅91.8713949未售
1312-101住宅91.8713949未售
1312-102住宅109.4916749未售
1321-201住宅109.4910309未售
1321-202住宅91.879656未售
1322-201住宅91.879656未售
1322-202住宅109.4910123未售
1331-301住宅109.4910496未售
1331-302住宅91.879843未售
1332-301住宅91.879843未售
1332-302住宅109.4910309未售
1341-401住宅109.4910309未售
1341-402住宅91.879656未售
1342-401住宅91.879656未售
1342-402住宅109.4910123未售
1351-501住宅109.4910683未售
1351-502住宅91.8710029未售
1352-501住宅91.8710029未售
1352-502住宅109.4910496未售
1361-601住宅109.4910963未售
1361-602住宅91.8710309未售
1362-601住宅91.8710309未售
1362-602住宅109.4910776未售
1371-701住宅109.4911056未售
1371-702住宅91.8710403未售
1372-701住宅91.8710403未售
1372-702住宅109.4910869未售
1381-801住宅109.5211149未售
1381-802住宅91.8710496未售
1382-801住宅91.8710496未售
1382-802住宅109.5210963未售
1391-901住宅109.5211196未售
1391-902住宅91.8710543未售
1392-901住宅91.8710543未售
1392-902住宅109.5211009未售
13101-1001住宅109.5211243未售
13101-1002住宅91.8710589未售
13102-1001住宅91.8710589未售
13102-1002住宅109.5211056未售
13111-1101住宅109.5211289未售
13111-1102住宅91.8710636未售
13112-1101住宅91.8710636未售
13112-1102住宅109.5211103未售
13121-1201住宅109.5211336未售
13121-1202住宅91.8710683未售
13122-1201住宅91.8710683未售
13122-1202住宅109.5211149未售
13131-1301住宅109.5211383未售
13131-1302住宅91.8710729未售
13132-1301住宅91.8710729未售
13132-1302住宅109.5211196未售
13141-1401住宅109.5211196未售
13141-1402住宅91.8710543未售
13142-1401住宅91.8710543未售
13142-1402住宅109.5211009未售
13151-1501住宅109.5211429未售
13151-1502住宅91.8710776未售
13152-1501住宅91.8710776未售
13152-1502住宅109.5211243未售
13161-1601住宅109.5211476未售
13161-1602住宅91.8710823未售
13162-1601住宅91.8710823未售
13162-1602住宅109.5211289未售
13171-1701住宅109.5211523未售
13171-1702住宅91.8710869未售
13172-1701住宅91.8710869未售
13172-1702住宅109.5211336未售
13181-1801住宅109.5211336未售
13181-1802住宅91.8710683未售
13182-1801住宅91.8710683未售
13182-1802住宅109.5211149未售
13191-1901住宅109.5211523未售
13191-1902住宅91.8710869未售
13192-1901住宅91.8710869未售
13192-1902住宅109.5211336未售
13201-2001住宅109.5211495未售
13201-2002住宅91.8710841未售
13202-2001住宅91.8710841未售
13202-2002住宅109.5211308未售
13211-2101住宅109.5210375未售
13211-2102住宅91.879721未售
13212-2101住宅91.879721未售
13212-2102住宅109.5210188未售

尊悅家園15#樓 樓盤表

地下室:32套,面積380.35㎡;住宅:84套,面積8457.96

樓號樓層房號性質用途建筑面積(㎡)單價銷售狀態
15-11–101地下室15.312500未售
15-11–102地下室11.632500未售
15-11–103地下室11.772500未售
15-11–104地下室11.102500未售
15-11–105地下室11.772500未售
15-11–106地下室9.742500未售
15-11–107地下室16.642500未售
15-11–108地下室10.082500未售
15-11–109地下室6.492500未售
15-11–110地下室17.492500未售
15-11–111地下室11.462500未售
15-11–112地下室11.022500未售
15-11–113地下室10.082500未售
15-11–114地下室10.372500未售
15-11–115地下室10.372500未售
15-11–116地下室10.372500未售
15-11–117地下室10.372500未售
15-11–118地下室10.082500未售
15-11–119地下室13.032500未售
15-11–120地下室17.492500未售
15-11–121地下室6.492500未售
15-11–122地下室10.082500未售
15-11–123地下室16.642500未售
15-11–124地下室9.742500未售
15-11–125地下室11.772500未售
15-11–126地下室11.102500未售
15-11–127地下室11.772500未售
15-11–128地下室11.632500未售
15-11–129地下室14.952500未售
15-11–130地下室10.952500未售
15-11–131地下室13.502500未售
15-11–132地下室15.072500未售
1511-101住宅109.4914416未售
1511-102住宅91.8713389未售
1512-101住宅91.8713389未售
1512-102住宅109.4916003未售
1521-201住宅109.499843未售
1521-202住宅91.879189未售
1522-201住宅91.879189未售
1522-202住宅109.499469未售
1531-301住宅109.4910029未售
1531-302住宅91.879376未售
1532-301住宅91.879376未售
1532-302住宅109.499656未售
1541-401住宅109.499843未售
1541-402住宅91.879189未售
1542-401住宅91.879189未售
1542-402住宅109.499469未售
1551-501住宅109.4910216未售
1551-502住宅91.879563未售
1552-501住宅91.879563未售
1552-502住宅109.499843未售
1561-601住宅109.4910496未售
1561-602住宅91.879843未售
1562-601住宅91.879843未售
1562-602住宅109.4910123未售
1571-701住宅109.4910589未售
1571-702住宅91.879936未售
1572-701住宅91.879936未售
1572-702住宅109.4910216未售
1581-801住宅109.5210683未售
1581-802住宅91.8710029未售
1582-801住宅91.8710029未售
1582-802住宅109.5210309未售
1591-901住宅109.5210729未售
1591-902住宅91.8710076未售
1592-901住宅91.8710076未售
1592-902住宅109.5210356未售
15101-1001住宅109.5210776未售
15101-1002住宅91.8710123未售
15102-1001住宅91.8710123未售
15102-1002住宅109.5210403未售
15111-1101住宅109.5210823未售
15111-1102住宅91.8710169未售
15112-1101住宅91.8710169未售
15112-1102住宅109.5210449未售
15121-1201住宅109.5210869未售
15121-1202住宅91.8710216未售
15122-1201住宅91.8710216未售
15122-1202住宅109.5210496未售
15131-1301住宅109.5210916未售
15131-1302住宅91.8710263未售
15132-1301住宅91.8710263未售
15132-1302住宅109.5210543未售
15141-1401住宅109.5210729未售
15141-1402住宅91.8710076未售
15142-1401住宅91.8710076未售
15142-1402住宅109.5210356未售
15151-1501住宅109.5210963未售
15151-1502住宅91.8710309未售
15152-1501住宅91.8710309未售
15152-1502住宅109.5210589未售
15161-1601住宅109.5211009未售
15161-1602住宅91.8710356未售
15162-1601住宅91.8710356未售
15162-1602住宅109.5210636未售
15171-1701住宅109.5211056未售
15171-1702住宅91.8710403未售
15172-1701住宅91.8710403未售
15172-1702住宅109.5210683未售
15181-1801住宅109.5210869未售
15181-1802住宅91.8710216未售
15182-1801住宅91.8710216未售
15182-1802住宅109.5210496未售
15191-1901住宅109.5211056未售
15191-1902住宅91.8710403未售
15192-1901住宅91.8710403未售
15192-1902住宅109.5210683未售
15201-2001住宅109.5211028未售
15201-2002住宅91.8710375未售
15202-2001住宅91.8710375未售
15202-2002住宅109.5210655未售
15211-2101住宅109.529908未售
15211-2102住宅91.879255未售
15212-2101住宅91.879255未售
15212-2102住宅109.529535未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

三、裝修標準

結構形式:剪力墻結構;

外    墻:洋房:第一道腰線以下為巖彩漆,第一道腰線以上為砂膠漆;

戶 內 門:預留洞口,業主自理;

入 戶 門:品牌入戶門;

室內地面:衛生間地面為JS防水,其他地面為混凝土地面;

內    墻:粉刷石膏(衛生間、廚房混凝土墻面拉毛、砌體墻面抹灰);

頂    棚:粉刷石膏,廚衛間為防水膩子,開敞陽臺為外墻涂料;

采    暖:集中供暖,衛生間為散熱器供暖,其他為地熱地輻射采暖;

窗    戶:外門窗(除商業、公共部位及陽臺外門)均采用中空玻璃隔熱斷橋鋁窗,室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼;

電梯:品牌電梯

四、預售資金監管協議書(見附件)

五、住房能源消耗指標和節能措施(見附件)

六、住房質量責任承擔主體和承擔方式;

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,根據國家規定的最低保修期限,免費承擔保修期內項目的維修責任,并根據實際情況承諾修復期限。

七、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排,物業管理方案、前期物業招投標完成情況,維修資金繳交安排等;

為建立健全物業管理制度,有效的實行規范化管理,維護業主的合法權益,特制定如下物業管理方案:

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理,保障其正常運行;

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理,負責清掏化糞池;

3、負責管轄區日常的安全保衛工作;

4、負責業主汽車的管理;

5、負責公共區域綠化地的保養和維護;

6、按政府有關部門規定的收費標準,代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同,業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權:

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所(社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內)、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位2151個,最高價15萬/個,最低價9萬/個。

車位銷售方式:開發商自行銷售。

尊悅家園小區已完成物業招投標手續,中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

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