廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司（榮盛錦繡天悅二地塊2-4#、2-5#樓）預售公示

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園二地塊2—4#、2—5#樓，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查，已具備預售條件，現予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。本次預售樓號：二地塊2-4#、2-5#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積8360.68平方米。均價：13300元/平方米。

公示期：2020年9月18日———2020年9月21日

天悅家園2–4#、5#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱：廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人：蔡林

聯系電話：0316-2239888

項目名稱：天悅家園

項目坐落：嘉軒路東側，梨園路西側

建設規模：62900.3平方米（規劃建筑面積）

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、項目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服務設施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套設施均在住宅樓內，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區經濟技術指標

地塊二經濟技術指標表：

二地塊技術經紀指標表
用地面積（m2）61678.8
總建筑面積（m2）203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅（m2）119696.6
配套設施及商業（m2）3661
地下面積79956.5
其中地下車庫（m2）65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數（戶）1228
機動車位（輛）1879
非機動車位（輛）2641
  • 配套公建一覽表
居住區配套公共服務設施一覽表
　項目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設施幼兒園8100　8100
文化體育設施配套健身設施　　　
文化活動站1100　　
醫療衛生及社會福利衛生站220　　
社區養老服務設施1200　　
社區服務及行政辦公社區居委會工作用房1540　　
業主委員會及物業管理1172　　
市政設施公廁200　　
垃圾收集站　　120
　配套商業服務設施5100　　
　合計建筑面積　18632　8220
  • 本次預售樓號：2–4#、5#住宅

本次預售套數：住宅72套

本次預售面積：8360.68平方米；

擬竣工交付時間：2022年12月31日

開盤時間擬定：2020年9月

天悅家園4#樓 樓盤表

地下室:27套，面積468.54㎡；住宅:36套，面積4495.96㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2-4-11–101地下室19.031500未售
2-4-11–102地下室10.051500未售
2-4-11–103地下室19.571500未售
2-4-11–104地下室15.611500未售
2-4-11–105地下室18.311500未售
2-4-11–106地下室15.781500未售
2-4-11–107地下室20.391500未售
2-4-11–108地下室20.421500未售
2-4-11–109地下室14.221500未售
2-4-11–110地下室18.191500未售
2-4-11–111地下室15.471500未售
2-4-11–112地下室19.761500未售
2-4-11–113地下室19.641500未售
2-4-11–114地下室19.641500未售
2-4-11–115地下室19.761500未售
2-4-11–116地下室15.471500未售
2-4-11–117地下室18.191500未售
2-4-11–118地下室14.221500未售
2-4-11–119地下室20.421500未售
2-4-11–120地下室23.491500未售
2-4-11–121地下室20.391500未售
2-4-11–122地下室15.781500未售
2-4-11–123地下室18.311500未售
2-4-11–124地下室15.611500未售
2-4-11–125地下室11.011500未售
2-4-11–126地下室19.761500未售
2-4-11–127地下室10.051500未售
2-411-101住宅125.3315588未售
2-411-102住宅118.2715388未售
2-412-101住宅118.2715388未售
2-412-102住宅125.3315488未售
2-421-201住宅125.3313588未售
2-421-202住宅124.6113288未售
2-422-201住宅124.6113288未售
2-422-202住宅125.3313488未售
2-431-301住宅125.3313788未售
2-431-302住宅124.6113488未售
2-432-301住宅124.6113488未售
2-432-302住宅125.3313688未售
2-441-401住宅125.7613588未售
2-441-402住宅124.9913288未售
2-442-401住宅124.9913288未售
2-442-402住宅125.7613488未售
2-451-501住宅125.7613988未售
2-451-502住宅124.9913688未售
2-452-501住宅124.9913688未售
2-452-502住宅125.7613888未售
2-461-601住宅125.7614088未售
2-461-602住宅124.9913788未售
2-462-601住宅124.9913788未售
2-462-602住宅125.7613988未售
2-471-701住宅125.7614168未售
2-471-702住宅124.9913868未售
2-472-701住宅124.9913868未售
2-472-702住宅125.7614068未售
2-481-801住宅125.7614248未售
2-481-802住宅124.9913948未售
2-482-801住宅124.9913948未售
2-482-802住宅125.7614148未售
2-491-901住宅125.7613548未售
2-491-902住宅124.9913248未售
2-492-901住宅124.9913248未售
2-492-902住宅125.7613448未售

天悅家園2-5#樓 樓盤表

地下室:21套，面積408.29㎡；住宅:36套，面積3864.72㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
2-5-11–101地下室16.701500未售
2-5-11–102地下室25.491500未售
2-5-11–103地下室17.801500未售
2-5-11–104地下室11.631500未售
2-5-11–105地下室23.601500未售
2-5-11–106地下室16.921500未售
2-5-11–107地下室15.121500未售
2-5-11–108地下室24.531500未售
2-5-11–109地下室28.921500未售
2-5-11–110地下室12.071500未售
2-5-11–111地下室12.071500未售
2-5-11–112地下室28.591500未售
2-5-11–113地下室24.821500未售
2-5-11–114地下室13.071500未售
2-5-11–115地下室12.051500未售
2-5-11–116地下室16.921500未售
2-5-11–117地下室23.161500未售
2-5-11–118地下室12.001500未售
2-5-11–119地下室24.981500未售
2-5-11–120地下室25.401500未售
2-5-11–121地下室22.451500未售
2-511-101住宅107.6414208未售
2-511-102住宅106.5414008未售
2-512-101住宅106.5414008未售
2-512-102住宅107.6414008未售
2-521-201住宅107.6412708未售
2-521-202住宅106.5412408未售
2-522-201住宅106.5412408未售
2-522-202住宅107.6412508未售
2-531-301住宅107.6412908未售
2-531-302住宅106.5412608未售
2-532-301住宅106.5412608未售
2-532-302住宅107.6412708未售
2-541-401住宅108.0712708未售
2-541-402住宅106.9012408未售
2-542-401住宅106.9012408未售
2-542-402住宅108.0712508未售
2-551-501住宅108.0713108未售
2-551-502住宅106.9012808未售
2-552-501住宅106.9012808未售
2-552-502住宅108.0712908未售
2-561-601住宅108.0713188未售
2-561-602住宅106.9012888未售
2-562-601住宅106.9012888未售
2-562-602住宅108.0712988未售
2-571-701住宅108.0713238未售
2-571-702住宅106.9012938未售
2-572-701住宅106.9012938未售
2-572-702住宅108.0713038未售
2-581-801住宅108.0713288未售
2-581-802住宅106.9012988未售
2-582-801住宅106.9012988未售
2-582-802住宅108.0713088未售
2-591-901住宅108.0712488未售
2-591-902住宅106.9012188未售
2-592-901住宅106.9012188未售
2-592-902住宅108.0712288未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結構形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內 門：預留洞口，業主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內地面：衛生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內    墻：粉刷石膏（衛生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩子；（衛生間、廚房為防水膩子）

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛生間為散熱器采暖，其它為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預售資金監管協議書（見附件）

六、住房能源消耗指標和節能措施（見附件）

七、住房質量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，免費承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排，物業管理方案、前期物業招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業管理制度，有效的實行規范化管理，維護業主的合法權益，特制定如下物業管理方案：

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區日常的安全保衛工作；

4、負責業主汽車的管理；

5、負責公共區域綠化地的保養和維護；

6、按政府有關部門規定的收費標準，代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位5875個，最高價10萬/個，最低價9萬/個

車位銷售方式：開發商自行銷售。

天悅家園小區已完成物業招投標手續，中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

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廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話：0316—2133333