廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司(榮盛尊府)預售公告-11#、18#

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的尊悅家園11#、18#樓,經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查,已具備預售條件,現予以公示(4天)。尊悅家園坐落:友誼路東側、百合道北側、長亭路西側。本次預售樓號:尊悅家園11#、18#樓,共兩幢。房屋用途:住宅。建筑結構:剪力墻。擬預售建筑面積12561.38平方米。均價:18500元/平方米。

公示期:2021年4月9日———2021年4月12日

尊悅家園11#、18#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱:廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人:蔡林

聯系電話:0316-2133333

項目名稱:尊悅家園

項目坐落:友誼路東側、百合道北側、長亭路西側

建設規模:255601.50平方米(規劃建筑面積)

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
1#2020年10月13日2023年10月11日
2#2020年10月13日2023年10月11日
3#2020年10月13日2023年10月11日
4#2020年10月13日2023年10月11日
5#2020年10月13日2023年10月11日
6#2020年10月13日2023年10月11日
7#2020年10月13日2023年10月11日
9#2020年10月13日2023年10月11日
10#2020年10月13日2023年10月11日
11#2020年10月13日2023年10月11日
12#2020年10月13日2023年10月11日
13#2020年10月13日2023年10月11日
14#2020年10月13日2023年10月11日
15#2020年10月13日2023年10月11日
16#2020年10月13日2023年10月11日
18#2020年10月13日2023年10月11日
19#2020年10月13日2023年10月11日
20#2020年10月13日2023年10月11日

2、項目分期情況

一期1#-7#、9#-16#、18#-20#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
8#配套公共服務設施2020年10月13日2023年10月11日
17#幼兒園2020年10月13日2023年10月11日
21#保障房2020年10月13日2023年10月11日
其余配套設施均在住宅樓內,與住宅樓同期開工同期竣工

4、尊悅家園小區經濟技術指標

地塊經濟技術指標表:

地塊技術經紀指標表
用地面積(m2)84078.10
總建筑面積(m2)255601.5
其中地上面積168156.2
其中住宅(m2)157698.86
配套設施及商業(m2)10457.34
地下面積87445.3
其中地下車庫(m2)75285.3
容積率2.00
綠地率(%)35.00
建筑密度(%)25.00
戶數(戶)1384
機動車位(輛)2151
非機動車位(輛)3071

5、配套公建一覽表

地塊配套公共服務設施一覽表
 項目名稱建筑面積(m2)備注
地上建筑面積用地面積(m2)
其中教育設施幼兒園54005400位于17#樓
文化體育設施小型運動場地 770.00位于14#樓北側
室外綜合健身場地 150.00位于4#樓南側
配套健身設施 1332.48位于6#、10#、12#樓南側
文化活動站500.00 位于8#樓
醫療衛生及社會福利衛生服務站200.00 位于8#樓
社區養老服務設施450.00 位于21#樓
商業金融配套商業服務設施2320.00 位于8#、21#樓
市政設施生活垃圾收集站120.00 位于地塊東北側
公廁100.00 位于8#樓
再生資源回收點 12.00位于8#北側,14#樓西側
通信設施  位于21#樓
社區服務及行政辦公社區工作用房600.00500.00位于21#樓
物業服務用房767.34 位于8#樓
合計建筑面積 10457.348164.48 
  • 本次預售樓號:11#、18#住宅

本次預售套數:住宅80套

本次預售面積:12561.38平方米;

擬竣工交付時間:2023年10月11日

開盤時間擬定:2021年4月

尊悅家園11#樓 樓盤表

地下室:4套,面積686.28㎡;住宅:40套,面積7059.42㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積(㎡)單價銷售狀態
11-11-101地下室179.030未售
11-11-102地下室164.110未售
11-12-101地下室164.110未售
11-12-102地下室179.030未售
1111-101住宅176.3727188未售
1111-102住宅175.0424488未售
1112-101住宅175.0424488未售
1112-102住宅176.3727888未售
1121-201住宅176.3718888未售
1121-202住宅176.1618388未售
1122-201住宅176.1618388未售
1122-202住宅176.3718588未售
1131-301住宅176.3719088未售
1131-302住宅176.1618588未售
1132-301住宅176.1618588未售
1132-302住宅176.3718788未售
1141-401住宅176.7418888未售
1141-402住宅176.5818388未售
1142-401住宅176.5818388未售
1142-402住宅176.7418588未售
1151-501住宅176.7419288未售
1151-502住宅176.5818788未售
1152-501住宅176.5818788未售
1152-502住宅176.7418988未售
1161-601住宅176.7419588未售
1161-602住宅176.5819088未售
1162-601住宅176.5819088未售
1162-602住宅176.7419288未售
1171-701住宅176.7419788未售
1171-702住宅176.5819288未售
1172-701住宅176.5819288未售
1172-702住宅176.7419488未售
1181-801住宅176.7419888未售
1181-802住宅176.5819388未售
1182-801住宅176.5819388未售
1182-802住宅176.7419588未售
1191-901住宅176.7419988未售
1191-902住宅176.5819488未售
1192-901住宅176.5819488未售
1192-902住宅176.7419688未售
11101-1001住宅176.7419188未售
11101-1002住宅176.5818688未售
11102-1001住宅176.5818688未售
11102-1002住宅176.7418888未售

尊悅家園18#樓 樓盤表

地下室:4套,面積539.63㎡;住宅:40套,面積5501.96㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積(㎡)單價銷售狀態
18-11-101地下室126.820未售
18-11-102地下室143.000未售
18-12-101地下室143.000未售
18-12-102地下室126.810未售
1811-101住宅136.4728488未售
1811-102住宅137.3724488未售
1812-101住宅137.3724488未售
1812-102住宅136.4728088未售
1821-201住宅137.3718188未售
1821-202住宅137.3717688未售
1822-201住宅137.3717688未售
1822-202住宅137.3717788未售
1831-301住宅137.3718388未售
1831-302住宅137.3717888未售
1832-301住宅137.3717888未售
1832-302住宅137.3717988未售
1841-401住宅137.6918188未售
1841-402住宅137.6917688未售
1842-401住宅137.6917688未售
1842-402住宅137.6917788未售
1851-501住宅137.6918588未售
1851-502住宅137.6918088未售
1852-501住宅137.6918088未售
1852-502住宅137.6918188未售
1861-601住宅137.6918888未售
1861-602住宅137.6918388未售
1862-601住宅137.6918388未售
1862-602住宅137.6918488未售
1871-701住宅137.6919088未售
1871-702住宅137.6918588未售
1872-701住宅137.6918588未售
1872-702住宅137.6918688未售
1881-801住宅137.6919188未售
1881-802住宅137.6918688未售
1882-801住宅137.6918688未售
1882-802住宅137.6918788未售
1891-901住宅137.6919288未售
1891-902住宅137.6918788未售
1892-901住宅137.6918788未售
1892-902住宅137.6918888未售
18101-1001住宅137.6918488未售
18101-1002住宅137.6917988未售
18102-1001住宅137.6917988未售
18102-1002住宅137.6918088未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

三、裝修標準

結構形式:剪力墻結構;

外    墻:洋房:第一道腰線以下為巖彩漆,第一道腰線以上為真石漆;

戶 內 門:預留洞口,業主自理;

入 戶 門:品牌入戶門;

室內地面:衛生間地面為JS防水,其他地面為混凝土地面;

內    墻:粉刷石膏(衛生間、廚房混凝土墻面拉毛、砌體墻面抹灰);

頂    棚:粉刷石膏(衛生間、陽臺為膩子);

樓    梯:樓梯間墻地面均鋪磚;

采    暖:集中供暖,衛生間為散熱器供暖,其他為地熱地輻射采暖;

窗    戶:外門窗(除商業、公共部位及陽臺外門)均采用中空玻璃隔熱鋁包木窗,室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼;

電梯:品牌電梯

四、預售資金監管協議書(見附件)

五、住房能源消耗指標和節能措施(見附件)

六、住房質量責任承擔主體和承擔方式;

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,根據國家規定的最低保修期限,免費承擔保修期內項目的維修責任,并根據實際情況承諾修復期限。

七、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排,物業管理方案、前期物業招投標完成情況,維修資金繳交安排等;

為建立健全物業管理制度,有效的實行規范化管理,維護業主的合法權益,特制定如下物業管理方案:

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理,保障其正常運行;

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理,負責清掏化糞池;

3、負責管轄區日常的安全保衛工作;

4、負責業主汽車的管理;

5、負責公共區域綠化地的保養和維護;

6、按政府有關部門規定的收費標準,代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同,業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權:

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所(社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內)、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位2151個,最高價15萬/個,最低價9萬/個。

車位銷售方式:開發商自行銷售。

尊悅家園小區已完成物業招投標手續,中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

  • 其他相關資料

點擊下載查看附件

廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話:6078269

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話:0316—2133333

發表回復

您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標注