廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的尊悅家園12#、19#樓,經(jīng)廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查,已具備預(yù)售條件,現(xiàn)予以公示(4天)。尊悅家園坐落:友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長(zhǎng)亭路西側(cè)。本次預(yù)售樓號(hào):尊悅家園12#、19#樓,共兩幢。房屋用途:住宅。建筑結(jié)構(gòu):剪力墻。擬預(yù)售建筑面積12600.12平方米。均價(jià):18860元/平方米。
公示期:2021年5月8日———2021年5月11日
尊悅家園12#、19#樓預(yù)售方案
- 企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、規(guī)模
企業(yè)名稱:廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法 人:蔡林
聯(lián)系電話:0316-2133333
項(xiàng)目名稱:尊悅家園
項(xiàng)目坐落:友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長(zhǎng)亭路西側(cè)
建設(shè)規(guī)模:255601.50平方米(規(guī)劃建筑面積)
- 總體項(xiàng)目計(jì)劃開竣工時(shí)間
樓號(hào) | 開工時(shí)間 | 竣工時(shí)間 |
1# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
2# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
3# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
4# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
5# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
6# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
7# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
9# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
10# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
11# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
12# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
13# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
14# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
15# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
16# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
18# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
19# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
20# | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
2、項(xiàng)目分期情況
一期 | 1#-7#、9#-16#、18#-20# |
- 配套設(shè)施開竣工時(shí)間
樓號(hào) | 開工時(shí)間 | 竣工時(shí)間 |
8#配套公共服務(wù)設(shè)施 | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
17#幼兒園 | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
21#保障房 | 2020年10月13日 | 2023年10月11日 |
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi),與住宅樓同期開工同期竣工 |
4、尊悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表:
地塊技術(shù)經(jīng)紀(jì)指標(biāo)表 | |||
用地面積(m2) | 84078.10 | ||
總建筑面積(m2) | 255601.5 | ||
其中 | 地上面積 | 168156.2 | |
其中 | 住宅(m2) | 157698.86 | |
配套設(shè)施及商業(yè)(m2) | 10457.34 | ||
地下面積 | 87445.3 | ||
其中 | 地下車庫(m2) | 75285.3 | |
容積率 | 2.00 | ||
綠地率(%) | 35.00 | ||
建筑密度(%) | 25.00 | ||
戶數(shù)(戶) | 1384 | ||
機(jī)動(dòng)車位(輛) | 2151 | ||
非機(jī)動(dòng)車位(輛) | 3071 |
5、配套公建一覽表
地塊配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表 | |||||
項(xiàng)目名稱 | 建筑面積(m2) | 備注 | |||
地上建筑面積 | 用地面積(m2) | ||||
其中 | 教育設(shè)施 | 幼兒園 | 5400 | 5400 | 位于17#樓 |
文化體育設(shè)施 | 小型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 | 770.00 | 位于14#樓北側(cè) | ||
室外綜合健身場(chǎng)地 | 150.00 | 位于4#樓南側(cè) | |||
配套健身設(shè)施 | 1332.48 | 位于6#、10#、12#樓南側(cè) | |||
文化活動(dòng)站 | 500.00 | 位于8#樓 | |||
醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)福利 | 衛(wèi)生服務(wù)站 | 200.00 | 位于8#樓 | ||
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 | 450.00 | 位于21#樓 | |||
商業(yè)金融 | 配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施 | 2320.00 | 位于8#、21#樓 | ||
市政設(shè)施 | 生活垃圾收集站 | 120.00 | 位于地塊東北側(cè) | ||
公廁 | 100.00 | 位于8#樓 | |||
再生資源回收點(diǎn) | 12.00 | 位于8#北側(cè),14#樓西側(cè) | |||
通信設(shè)施 | 位于21#樓 | ||||
社區(qū)服務(wù)及行政辦公 | 社區(qū)工作用房 | 600.00 | 500.00 | 位于21#樓 | |
物業(yè)服務(wù)用房 | 767.34 | 位于8#樓 | |||
合計(jì)建筑面積 | 10457.34 | 8164.48 |
- 本次預(yù)售樓號(hào):12#、19#住宅
本次預(yù)售套數(shù):住宅80套
本次預(yù)售面積:12600.12平方米;
擬竣工交付時(shí)間:2023年10月11日
開盤時(shí)間擬定:2021年5月
尊悅家園12#樓 樓盤表
地下室:4套,面積689.78㎡;住宅:40套,面積7098.16㎡
樓號(hào) | 樓層 | 房號(hào) | 性質(zhì)用途 | 建筑面積(㎡) | 單價(jià) | 銷售狀態(tài) |
12 | -1 | 1-101 | 地下室 | 178.08 | 0 | 未售 |
12 | -1 | 1-102 | 地下室 | 166.81 | 0 | 未售 |
12 | -1 | 2-101 | 地下室 | 166.81 | 0 | 未售 |
12 | -1 | 2-102 | 地下室 | 178.08 | 0 | 未售 |
12 | 1 | 1-101 | 住宅 | 175.11 | 24532 | 未售 |
12 | 1 | 1-102 | 住宅 | 177.97 | 23768 | 未售 |
12 | 1 | 2-101 | 住宅 | 177.97 | 23768 | 未售 |
12 | 1 | 2-102 | 住宅 | 175.11 | 24150 | 未售 |
12 | 2 | 1-201 | 住宅 | 175.11 | 17752 | 未售 |
12 | 2 | 1-202 | 住宅 | 179.37 | 17274 | 未售 |
12 | 2 | 2-201 | 住宅 | 179.37 | 17274 | 未售 |
12 | 2 | 2-202 | 住宅 | 175.11 | 17370 | 未售 |
12 | 3 | 1-301 | 住宅 | 175.43 | 18134 | 未售 |
12 | 3 | 1-302 | 住宅 | 179.76 | 17656 | 未售 |
12 | 3 | 2-301 | 住宅 | 179.76 | 17656 | 未售 |
12 | 3 | 2-302 | 住宅 | 175.43 | 17752 | 未售 |
12 | 4 | 1-401 | 住宅 | 175.43 | 17943 | 未售 |
12 | 4 | 1-402 | 住宅 | 179.76 | 17465 | 未售 |
12 | 4 | 2-401 | 住宅 | 179.76 | 17465 | 未售 |
12 | 4 | 2-402 | 住宅 | 175.43 | 17561 | 未售 |
12 | 5 | 1-501 | 住宅 | 175.43 | 18420 | 未售 |
12 | 5 | 1-502 | 住宅 | 179.76 | 17943 | 未售 |
12 | 5 | 2-501 | 住宅 | 179.76 | 17943 | 未售 |
12 | 5 | 2-502 | 住宅 | 175.43 | 18038 | 未售 |
12 | 6 | 1-601 | 住宅 | 175.43 | 18707 | 未售 |
12 | 6 | 1-602 | 住宅 | 179.76 | 18229 | 未售 |
12 | 6 | 2-601 | 住宅 | 179.76 | 18229 | 未售 |
12 | 6 | 2-602 | 住宅 | 175.43 | 18325 | 未售 |
12 | 7 | 1-701 | 住宅 | 175.43 | 18898 | 未售 |
12 | 7 | 1-702 | 住宅 | 179.76 | 18420 | 未售 |
12 | 7 | 2-701 | 住宅 | 179.76 | 18420 | 未售 |
12 | 7 | 2-702 | 住宅 | 175.43 | 18516 | 未售 |
12 | 8 | 1-801 | 住宅 | 175.43 | 19089 | 未售 |
12 | 8 | 1-802 | 住宅 | 179.76 | 18611 | 未售 |
12 | 8 | 2-801 | 住宅 | 179.76 | 18611 | 未售 |
12 | 8 | 2-802 | 住宅 | 175.43 | 18707 | 未售 |
12 | 9 | 1-901 | 住宅 | 175.43 | 19280 | 未售 |
12 | 9 | 1-902 | 住宅 | 179.76 | 18802 | 未售 |
12 | 9 | 2-901 | 住宅 | 179.76 | 18802 | 未售 |
12 | 9 | 2-902 | 住宅 | 175.43 | 18898 | 未售 |
12 | 10 | 1-1001 | 住宅 | 175.43 | 18325 | 未售 |
12 | 10 | 1-1002 | 住宅 | 179.76 | 17847 | 未售 |
12 | 10 | 2-1001 | 住宅 | 179.76 | 17847 | 未售 |
12 | 10 | 2-1002 | 住宅 | 175.43 | 17943 | 未售 |
尊悅家園19#樓 樓盤表
地下室:4套,面積539.64㎡;住宅:40套,面積5501.96㎡
樓號(hào) | 樓層 | 房號(hào) | 性質(zhì)用途 | 建筑面積(㎡) | 單價(jià) | 銷售狀態(tài) |
19 | -1 | 1-101 | 地下室 | 126.82 | 0 | 未售 |
19 | -1 | 1-102 | 地下室 | 143 | 0 | 未售 |
19 | -1 | 2-101 | 地下室 | 143 | 0 | 未售 |
19 | -1 | 2-102 | 地下室 | 126.82 | 0 | 未售 |
19 | 1 | 1-101 | 住宅 | 136.47 | 24150 | 未售 |
19 | 1 | 1-102 | 住宅 | 137.37 | 23959 | 未售 |
19 | 1 | 2-101 | 住宅 | 137.37 | 23959 | 未售 |
19 | 1 | 2-102 | 住宅 | 136.47 | 29212 | 未售 |
19 | 2 | 1-201 | 住宅 | 137.37 | 16988 | 未售 |
19 | 2 | 1-202 | 住宅 | 137.37 | 16606 | 未售 |
19 | 2 | 2-201 | 住宅 | 137.37 | 16606 | 未售 |
19 | 2 | 2-202 | 住宅 | 137.37 | 16797 | 未售 |
19 | 3 | 1-301 | 住宅 | 137.37 | 17370 | 未售 |
19 | 3 | 1-302 | 住宅 | 137.37 | 16988 | 未售 |
19 | 3 | 2-301 | 住宅 | 137.37 | 16988 | 未售 |
19 | 3 | 2-302 | 住宅 | 137.37 | 17179 | 未售 |
19 | 4 | 1-401 | 住宅 | 137.69 | 17179 | 未售 |
19 | 4 | 1-402 | 住宅 | 137.69 | 16797 | 未售 |
19 | 4 | 2-401 | 住宅 | 137.69 | 16797 | 未售 |
19 | 4 | 2-402 | 住宅 | 137.69 | 16988 | 未售 |
19 | 5 | 1-501 | 住宅 | 137.69 | 17656 | 未售 |
19 | 5 | 1-502 | 住宅 | 137.69 | 17274 | 未售 |
19 | 5 | 2-501 | 住宅 | 137.69 | 17274 | 未售 |
19 | 5 | 2-502 | 住宅 | 137.69 | 17465 | 未售 |
19 | 6 | 1-601 | 住宅 | 137.69 | 17943 | 未售 |
19 | 6 | 1-602 | 住宅 | 137.69 | 17561 | 未售 |
19 | 6 | 2-601 | 住宅 | 137.69 | 17561 | 未售 |
19 | 6 | 2-602 | 住宅 | 137.69 | 17752 | 未售 |
19 | 7 | 1-701 | 住宅 | 137.69 | 18134 | 未售 |
19 | 7 | 1-702 | 住宅 | 137.69 | 17752 | 未售 |
19 | 7 | 2-701 | 住宅 | 137.69 | 17752 | 未售 |
19 | 7 | 2-702 | 住宅 | 137.69 | 17943 | 未售 |
19 | 8 | 1-801 | 住宅 | 137.69 | 18325 | 未售 |
19 | 8 | 1-802 | 住宅 | 137.69 | 17943 | 未售 |
19 | 8 | 2-801 | 住宅 | 137.69 | 17943 | 未售 |
19 | 8 | 2-802 | 住宅 | 137.69 | 18134 | 未售 |
19 | 9 | 1-901 | 住宅 | 137.69 | 18516 | 未售 |
19 | 9 | 1-902 | 住宅 | 137.69 | 18134 | 未售 |
19 | 9 | 2-901 | 住宅 | 137.69 | 18134 | 未售 |
19 | 9 | 2-902 | 住宅 | 137.69 | 18325 | 未售 |
19 | 10 | 1-1001 | 住宅 | 137.69 | 17561 | 未售 |
19 | 10 | 1-1002 | 住宅 | 137.69 | 17179 | 未售 |
19 | 10 | 2-1001 | 住宅 | 137.69 | 17179 | 未售 |
19 | 10 | 2-1002 | 住宅 | 137.69 | 17370 | 未售 |
售價(jià)不得超出備案價(jià)格且下浮不超過10%
三、裝修標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu)形式:剪力墻結(jié)構(gòu);
外 墻:洋房:第一道腰線以下為巖彩漆,第一道腰線以上為真石漆;
戶 內(nèi) 門:預(yù)留洞口,業(yè)主自理;
入 戶 門:品牌入戶門;
室內(nèi)地面:衛(wèi)生間地面為JS防水,其他地面為混凝土地面;
內(nèi) 墻:粉刷石膏(衛(wèi)生間、廚房混凝土墻面拉毛、砌體墻面抹灰);
頂 棚:粉刷石膏(衛(wèi)生間、陽臺(tái)為膩?zhàn)樱?/p>
樓 梯:樓梯間墻地面均鋪磚;
采 暖:集中供暖,衛(wèi)生間為散熱器供暖,其他為地?zé)岬剌椛洳膳?/p>
窗 戶:外門窗(除商業(yè)、公共部位及陽臺(tái)外門)均采用中空玻璃隔熱鋁包木窗,室內(nèi)通向陽臺(tái)處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼;
電梯:品牌電梯
四、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(見附件)
五、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施(見附件)
六、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式;
住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
承擔(dān)方式按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,根據(jù)國家規(guī)定的最低保修期限,免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任,并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。
七、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會(huì)所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排,物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況,維修資金繳交安排等;
為建立健全物業(yè)管理制度,有效的實(shí)行規(guī)范化管理,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,特制定如下物業(yè)管理方案:
物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。
1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理,保障其正常運(yùn)行;
2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理,負(fù)責(zé)清掏化糞池;
3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作;
4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車的管理;
5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù);
6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同,業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán):
1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。
3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業(yè)會(huì)所、公益性文化體育娛樂場(chǎng)所(社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi))、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。
小區(qū)配建車位2151個(gè),最高價(jià)15萬/個(gè),最低價(jià)9萬/個(gè)。
車位銷售方式:開發(fā)商自行銷售。
尊悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù),中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬家生活服務(wù)有限公司開發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計(jì)劃繳納。
- 其他相關(guān)資料
廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)系電話:6078269
廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話:0316—2133333