廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園二地塊2—13#樓,經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查,已具備預售條件,現予以公示(4天)。天悅家園坐落:廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。本次預售樓號:二地塊2-13#樓,共一幢。房屋用途:住宅。建筑結構:剪力墻。擬預售建筑面積5471.96平方米。均價:10556元/平方米。公示期:2022年10月19日———2022年10月22日
天悅家園2–13#樓預售方案
- 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模
企業名稱:廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司
法 人:蔡林
聯系電話:0316-2239888
項目名稱:天悅家園
項目坐落:嘉軒路東側,梨園路西側
建設規模:62900.3平方米(規劃建筑面積)
- 總體項目計劃開竣工時間
樓號 | 開工時間 | 竣工時間 |
2-13# | 2020年4月20日 | 2023年10月30日 |
2、項目分期情況
一期 | 2-1#-13#、15# |
- 配套設施開竣工時間
樓號 | 開工時間 | 竣工時間 |
2#配套公共服務設施 | 2020年4月20日 | 2022年5月6日 |
3#、14#配套公共服務設施 | 2020年4月20日 | 2022年5月6日 |
其余配套設施均在住宅樓內,與住宅樓同期開工同期竣工 |
4、天悅家園小區經濟技術指標
地塊二經濟技術指標表:
二地塊技術經紀指標表 | |||
用地面積(m2) | 61678.8 | ||
總建筑面積(m2) | 203314.1 | ||
其中 | 地上面積 | 123357.6 | |
其中 | 住宅(m2) | 119696.6 | |
配套設施及商業(m2) | 3661 | ||
地下面積 | 79956.5 | ||
其中 | 地下車庫(m2) | 65765 | |
容積率 | 2 | ||
建筑密度 | 20% | ||
綠地率 | 35% | ||
戶數(戶) | 1228 | ||
機動車位(輛) | 1879 | ||
非機動車位(輛) | 2641 |
- 配套公建一覽表
居住區配套公共服務設施一覽表 | |||||
項目名稱 | 建筑面積(m2) | 用地面積(m2) | |||
地上建筑面積 | 地下建筑面積 | ||||
地塊二 | 教育設施 | 幼兒園 | 8100 | 8100 | |
文化體育設施 | 配套健身設施 | ||||
文化活動站 | 1100 | ||||
醫療衛生及社會福利 | 衛生站 | 220 | |||
社區養老服務設施 | 1200 | ||||
社區服務及行政辦公 | 社區居委會工作用房 | 1540 | |||
業主委員會及物業管理 | 1172 | ||||
市政設施 | 公廁 | 200 | |||
垃圾收集站 | 120 | ||||
配套商業服務設施 | 5100 | ||||
合計建筑面積 | 18632 | 8220 |
- 本次預售樓號:2–13#住宅
本次預售套數:住宅44套
本次預售面積:5471.96平方米;
擬竣工交付時間:2023年10月30日
開盤時間擬定:2022年11月
天悅家園13#樓樓盤表
地下室:25套,面積471.09㎡;住宅:44套,面積5471.96㎡
樓號 | 樓層 | 房號 | 性質用途 | 建筑面積(㎡) | 單價 | 銷售狀態 |
2-13 | -1 | 1-101 | 地下室 | 10.59 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-102 | 地下室 | 20.84 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-103 | 地下室 | 11.61 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-104 | 地下室 | 16.46 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-105 | 地下室 | 19.31 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-106 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-107 | 地下室 | 21.39 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-108 | 地下室 | 24.77 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-109 | 地下室 | 24.77 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-110 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-111 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-112 | 地下室 | 16.31 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-113 | 地下室 | 20.71 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-114 | 地下室 | 20.71 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-115 | 地下室 | 16.31 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-116 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-117 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-118 | 地下室 | 24.77 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-119 | 地下室 | 24.77 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-120 | 地下室 | 21.39 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-121 | 地下室 | 16.65 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-122 | 地下室 | 19.31 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-123 | 地下室 | 16.46 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-124 | 地下室 | 20.64 | 1500 | 未售 |
2-13 | -1 | 1-125 | 地下室 | 20.07 | 1500 | 未售 |
2-13 | 1 | 1-101 | 住宅 | 124.71 | 12058 | 未售 |
2-13 | 1 | 1-102 | 住宅 | 117.69 | 11258 | 未售 |
2-13 | 1 | 2-101 | 住宅 | 117.69 | 11308 | 未售 |
2-13 | 1 | 2-102 | 住宅 | 124.71 | 11758 | 未售 |
2-13 | 2 | 1-201 | 住宅 | 124.71 | 10658 | 未售 |
2-13 | 2 | 1-202 | 住宅 | 124.00 | 10158 | 未售 |
2-13 | 2 | 2-201 | 住宅 | 124.00 | 10208 | 未售 |
2-13 | 2 | 2-202 | 住宅 | 124.71 | 10358 | 未售 |
2-13 | 3 | 1-301 | 住宅 | 124.71 | 10858 | 未售 |
2-13 | 3 | 1-302 | 住宅 | 124.00 | 10358 | 未售 |
2-13 | 3 | 2-301 | 住宅 | 124.00 | 10408 | 未售 |
2-13 | 3 | 2-302 | 住宅 | 124.71 | 10558 | 未售 |
2-13 | 4 | 1-401 | 住宅 | 125.15 | 10858 | 未售 |
2-13 | 4 | 1-402 | 住宅 | 124.37 | 10358 | 未售 |
2-13 | 4 | 2-401 | 住宅 | 124.37 | 10408 | 未售 |
2-13 | 4 | 2-402 | 住宅 | 125.15 | 10558 | 未售 |
2-13 | 5 | 1-501 | 住宅 | 125.15 | 11058 | 未售 |
2-13 | 5 | 1-502 | 住宅 | 124.37 | 10558 | 未售 |
2-13 | 5 | 2-501 | 住宅 | 124.37 | 10608 | 未售 |
2-13 | 5 | 2-502 | 住宅 | 125.15 | 10758 | 未售 |
2-13 | 6 | 1-601 | 住宅 | 125.15 | 11158 | 未售 |
2-13 | 6 | 1-602 | 住宅 | 124.37 | 10658 | 未售 |
2-13 | 6 | 2-601 | 住宅 | 124.37 | 10708 | 未售 |
2-13 | 6 | 2-602 | 住宅 | 125.15 | 10858 | 未售 |
2-13 | 7 | 1-701 | 住宅 | 125.15 | 11258 | 未售 |
2-13 | 7 | 1-702 | 住宅 | 124.37 | 10758 | 未售 |
2-13 | 7 | 2-701 | 住宅 | 124.37 | 10808 | 未售 |
2-13 | 7 | 2-702 | 住宅 | 125.15 | 10958 | 未售 |
2-13 | 8 | 1-801 | 住宅 | 125.15 | 11358 | 未售 |
2-13 | 8 | 1-802 | 住宅 | 124.37 | 10858 | 未售 |
2-13 | 8 | 2-801 | 住宅 | 124.37 | 10908 | 未售 |
2-13 | 8 | 2-802 | 住宅 | 125.15 | 11058 | 未售 |
2-13 | 9 | 1-901 | 住宅 | 125.15 | 11458 | 未售 |
2-13 | 9 | 1-902 | 住宅 | 124.37 | 10958 | 未售 |
2-13 | 9 | 2-901 | 住宅 | 124.37 | 11008 | 未售 |
2-13 | 9 | 2-902 | 住宅 | 125.15 | 11158 | 未售 |
2-13 | 10 | 1-1001 | 住宅 | 125.15 | 11558 | 未售 |
2-13 | 10 | 1-1002 | 住宅 | 124.37 | 11058 | 未售 |
2-13 | 10 | 2-1001 | 住宅 | 124.37 | 11108 | 未售 |
2-13 | 10 | 2-1002 | 住宅 | 125.15 | 11258 | 未售 |
2-13 | 11 | 1-1101 | 住宅 | 125.15 | 10958 | 未售 |
2-13 | 11 | 1-1102 | 住宅 | 124.37 | 10458 | 未售 |
2-13 | 11 | 2-1101 | 住宅 | 124.37 | 10508 | 未售 |
2-13 | 11 | 2-1102 | 住宅 | 125.15 | 10658 | 未售 |
售價不得超出備案價格且下浮不超過10%
四、裝修標準
結構形式:剪力墻;
外 墻:外墻質感砂漿,門頭為石材
戶 內 門:預留洞口,業主自理;
入 戶 門:品牌入戶門
室內地面:衛生間、陽臺地面為JS防水,其他地面為混凝土地面;
內 墻:石膏墻面(臥室、書房、起居室、餐廳、分戶墻);水泥砂漿墻面(衛生間、廚房)
頂 棚:石膏(儲藏間、 戶內功能空間);耐水膩子(衛生間、廚房),涂料頂棚(開敞陽臺)樓 梯:1至2.5層樓梯為地磚,其余為水泥砂漿壓光;
采 暖:集中供暖,衛生間為散熱器采暖,其它為地熱地輻射采暖;
窗 戶:外門窗(除商業、公共部位及陽臺外門)均采用斷橋鋁合金,公共部位及陽臺外門為塑鋼窗;地下窗井為塑鋼窗。
強 電:
(1)每戶設戶配電箱。
- 廚房、衛生間燈具為座燈口,白熾燈;插座為單相插座。
- 臥室、客廳墻面設單相插座。
- 戶內燈具為座燈口,普通燈。
(5)在走道、樓梯間出入口、電梯前室、通往室外的出入口設置應急照明燈、疏散指示燈。
弱 電:
- 有線電視端口、網絡端口預留。
- 戶內設可視樓宇對講機。
電 梯:品牌電梯
- 預售資金監管協議書(見附件)
六、住房能源消耗指標和節能措施(見附件)
七、住房質量責任承擔主體和承擔方式;
住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。
承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,根據國家規定的最低保修期限,免費承擔保修期內項目的維修責任,并根據實際情況承諾修復期限。
八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排,物業管理方案、前期物業招投標完成情況,維修資金繳交安排等;
為建立健全物業管理制度,有效的實行規范化管理,維護業主的合法權益,特制定如下物業管理方案:
物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。
1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理,保障其正常運行;
2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理,負責清掏化糞池;
3、負責管轄區日常的安全保衛工作;
4、負責業主汽車的管理;
5、負責公共區域綠化地的保養和維護;
6、按政府有關部門規定的收費標準,代收代繳業主應付的各項費用。
根據有關法律法規和物業買賣合同,業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權:
1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。
3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所(社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內)、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。
小區配建車位5875個,最高價10萬/個,最低價9萬/個
車位銷售方式:開發商自行銷售。
天悅家園小區已完成物業招投標手續,中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司廊坊開發區分公司。維修基金按計劃繳納。
九、其他相關資料。
廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話:6078269
廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話:0316—2133333