廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司（榮盛錦繡天悅三地塊3—5#樓）預售公示

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園三地塊3—5#樓，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查，已具備預售條件，現予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。本次預售樓號：三地塊3—5#樓，共一幢。房屋用途：住宅。?建筑結構：剪力墻。?擬預售建筑面積?6499.88平方米。均價：?8754?元/平方米。公示期：2023年5月26日———2023年5月?29?日

   天悅家園3-5#樓預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱：廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人：徐憲民

聯系電話：0316-2239888

項目名稱：天悅家園

項目坐落：嘉軒路東側，梨園路西側

建設規模：62900.3平方米（規劃建筑面積）

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
3-4#2021年9月16日2026年10月30日
3-5#2021年9月16日2026年6月30日
3-8#2021年9月16日2026年6月30日
3-9#2021年9月16日2026年10月30日

2、項目分期情況

二期二批3-4#、5#、8#、9#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
3#配套公共服務設施2021年9月16日2026年10月30日
4#、5#配套公共服務設施2021年9月16日2026年10月30日
其余配套設施均在住宅樓內，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區經濟技術指標

地塊三經濟技術指標表：

三地塊技術經紀指標表
用地面積（m2）42612.4
總建筑面積（m2）138368.5
其中地上面積85224.8
其中住宅（m2）79278.8
配套設施及商業（m2）5946
地下面積53143.7
其中地下車庫（m2）45255
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數（戶）822
機動車位（輛）1293
非機動車位（輛）1944
居住區配套公共服務設施一覽表
 項目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊三教育設施幼兒園2700 2700
文化體育設施配套健身設施  790
文化活動站300  
醫療衛生及社會福利衛生站220  
社區養老服務設施270  
社區服務及行政辦公社區居委會工作用房500  
業主委員會及物業管理256  
社區活動500  
市政設施公廁100  
再生資源回收點  6
垃圾收集站  10
配套商業服務設施1100  
 合計建筑面積 5946 3506
  • 配套公建一覽表
  • 本次預售樓號：3-5#住宅

本次預售套數：住宅60套

本次預售面積：6499.88平方米；

擬竣工交付時間：2026年10月30日

開盤時間擬定：2023年6月

天悅家園3-5#樓 樓盤表

地下室:24套，面積475.85㎡；住宅:60套，面積6499.88㎡

樓號樓層房號性質用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態
3-5#-11–101地下室26.251500未售
3-5#-11–102地下室26.681500未售
3-5#-11–103地下室18.351500未售
3-5#-11–104地下室18.721500未售
3-5#-11–105地下室17.231500未售
3-5#-11–106地下室24.221500未售
3-5#-11–107地下室16.481500未售
3-5#-11–108地下室18.321500未售
3-5#-11–109地下室19.141500未售
3-5#-11–110地下室22.61500未售
3-5#-11–111地下室12.631500未售
3-5#-11–112地下室10.991500未售
3-5#-11–113地下室10.991500未售
3-5#-11–114地下室12.631500未售
3-5#-11–115地下室22.61500未售
3-5#-11–116地下室19.141500未售
3-5#-11–117地下室18.321500未售
3-5#-11–118地下室24.041500未售
3-5#-11–119地下室16.911500未售
3-5#-11–120地下室29.611500未售
3-5#-11–121地下室18.721500未售
3-5#-11–122地下室18.351500未售
3-5#-11–123地下室26.681500未售
3-5#-11–124地下室26.251500未售
3-5#31-301住宅110.638748未售
3-5#31-302住宅57.84保障房未售
3-5#31-303住宅105.798360未售
3-5#32-301住宅105.798360未售
3-5#32-302住宅57.84保障房未售
3-5#32-303住宅110.638457未售
3-5#41-401住宅110.638777未售
3-5#41-402住宅57.84保障房未售
3-5#41-403住宅105.798389未售
3-5#42-401住宅105.798389未售
3-5#42-402住宅57.84保障房未售
3-5#42-403住宅110.638486未售
3-5#51-501住宅110.638874未售
3-5#51-502住宅57.84保障房未售
3-5#51-503住宅105.798486未售
3-5#52-501住宅105.798486未售
3-5#52-502住宅57.84保障房未售
3-5#52-503住宅110.638583未售
3-5#61-601住宅110.638951未售
3-5#61-602住宅57.84保障房未售
3-5#61-603住宅105.798563未售
3-5#62-601住宅105.798563未售
3-5#62-602住宅57.84保障房未售
3-5#62-603住宅110.638660未售
3-5#71-701住宅110.639000未售
3-5#71-702住宅57.84保障房未售
3-5#71-703住宅105.798612未售
3-5#72-701住宅105.798612未售
3-5#72-702住宅57.84保障房未售
3-5#72-703住宅110.638709未售
3-5#81-801住宅110.639048未售
3-5#81-802住宅57.84保障房未售
3-5#81-803住宅105.798660未售
3-5#82-801住宅105.798660未售
3-5#82-802住宅57.84保障房未售
3-5#82-803住宅110.638757未售
3-5#91-901住宅110.639078未售
3-5#91-902住宅57.84保障房未售
3-5#91-903住宅105.798690未售
3-5#92-901住宅105.798690未售
3-5#92-902住宅57.84保障房未售
3-5#92-903住宅110.638787未售
3-5#101-1001住宅110.639107未售
3-5#101-1002住宅57.84保障房未售
3-5#101-1003住宅105.798719未售
3-5#102-1001住宅105.798719未售
3-5#102-1002住宅57.84保障房未售
3-5#102-1003住宅110.638816未售
3-5#111-1101住宅110.979136未售
3-5#111-1102住宅58.14保障房未售
3-5#111-1103住宅105.978748未售
3-5#112-1101住宅105.978748未售
3-5#112-1102住宅58.14保障房未售
3-5#112-1103住宅110.978845未售
3-5#121-1201住宅110.979165未售
3-5#121-1202住宅58.14保障房未售
3-5#121-1203住宅105.978777未售
3-5#122-1201住宅105.978777未售
3-5#122-1202住宅58.14保障房未售
3-5#122-1203住宅110.978874未售
3-5#131-1301住宅110.979194未售
3-5#131-1302住宅58.14保障房未售
3-5#131-1303住宅105.978806未售
3-5#132-1301住宅105.978806未售
3-5#132-1302住宅58.14保障房未售
3-5#132-1303住宅110.978903未售
3-5#141-1401住宅110.979000未售
3-5#141-1402住宅58.14保障房未售
3-5#141-1403住宅105.978612未售
3-5#142-1401住宅105.978612未售
3-5#142-1402住宅58.14保障房未售
3-5#142-1403住宅110.978709未售
3-5#151-1501住宅110.979213未售
3-5#151-1502住宅58.14保障房未售
3-5#151-1503住宅105.978825未售
3-5#152-1501住宅105.978825未售
3-5#152-1502住宅58.14保障房未售
3-5#152-1503住宅110.978922未售
3-5#161-1601住宅110.979233未售
3-5#161-1602住宅58.14保障房未售
3-5#161-1603住宅105.978845未售
3-5#162-1601住宅105.978845未售
3-5#162-1602住宅58.14保障房未售
3-5#162-1603住宅110.978942未售
3-5#171-1701住宅110.978748未售
3-5#171-1702住宅58.14保障房未售
3-5#171-1703住宅105.978360未售
3-5#172-1701住宅105.978360未售
3-5#172-1702住宅58.14保障房未售
3-5#172-1703住宅110.978457未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結構形式：剪力墻；

外    墻：外墻涂料平涂；

戶 內 門：預留洞口，業主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內地面：衛生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內    墻：粉刷石膏（衛生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：原結構面

樓    梯： 水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛生間為散熱器采暖，其它為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預售資金監管協議書（見附件）

六、住房能源消耗指標和節能措施（見附件）

七、住房質量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，免費承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排，物業管理方案、前期物業招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業管理制度，有效的實行規范化管理，維護業主的合法權益，特制定如下物業管理方案：

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區日常的安全保衛工作；

4、負責業主汽車的管理；

5、負責公共區域綠化地的保養和維護；

6、按政府有關部門規定的收費標準，代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位5875個，最高價18萬/個，最低價7萬/個

車位銷售方式：開發商自行銷售。

天悅家園小區已完成物業招投標手續，中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

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廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話：6078269

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話：0316—2239888