廊坊融科房地產開發有限公司開發尚世嘉華，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場查勘，已具備預售條件，現予以公示（4天）。

項目坐落：金源道南側，聯通分公司西側。

本次預售樓號：6#樓，共1幢樓。

房屋用途：住宅。建筑結構：鋼混。

擬預售建筑面積：5238.06平方米。

住宅均價：15714元/平方米

公示期：2023年7月 4日———2023年7月7日

---

尚世嘉華項目商品房預售方案申請 填報日期：2023年7月3日

尚世嘉華項目由廊坊融科房地產開發有限公司開發建設

一、項目基本情況：

（一）項目名稱：尚世嘉華

（二）項目位置：金源道南側，聯通分公司西側

（三）總體項目一期建設周期

預計建設周期為2022年至2024年，共計2年時間，計劃開工時間：2022年6月，計劃竣工時間：2024年6月。

項目分期情況：項目共分一期開發

（四）配套設施開竣工時間安排：各種配套設施與項目主體同時開工、同時竣工。

（五）規劃總平面圖中所有指標表：

地塊1居住用地經濟技術指標
項目		數值	單位
總用地面積		24777.8	㎡
總建筑面積		64918.53	㎡
地上總建筑面積		43520.02	㎡
其中	住宅	43014.39	㎡
	配套	505.63	㎡
地下建筑面積		21398.51	㎡
建筑基底面積		5424.27	㎡
建筑密度		22%
容積率		1.76
綠地率		35%
總戶數		385	戶
總人數		1232	人
機動車位		440	輛
其中	地上停車位	0	輛
	地下停車位	440	輛
非機動車位		796	輛

地塊1商業設施用地經濟技術指標
項目		數值	單位
總用地面積		6194	㎡
總建筑面積		11970.43	㎡
地上建筑面積		8094.62	㎡
其中	商業	7471.55	㎡
	社區用房	502.72	㎡
	養老設施用房	120.35	㎡
地下建筑面積		3875.81	㎡
建筑基底面積		2511.17	㎡
建筑密度		40%
容積率		1.31
綠地率		25%
機動車位		57	輛
其中	地上停車位	0	輛
	地下停車位	57	輛
非機動停車位		405	輛

二、本期預售商品房情況

（一）本次預售樓棟號：尚世嘉華6#

預售套數：地上36套

預售面積：地上5238.06平方米

擬竣工交付使用時間：2024年6月

預計開盤時間：2023年7月20日

• 項目預售樓盤表（單獨提供附后）
• 裝修標準

外墻：真石漆/鋁板

臥室、客廳、陽臺內墻：粉刷石膏砂漿面層

廚房內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

衛生間內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

頂棚：混凝土樓板修補平整

臥室、客廳、廚房、陽臺地面：混凝土麻地面

衛生間地面：混凝土找坡層上做JS防水，保護層用戶自理

窗戶：斷橋鋁合金中空玻窗，平開內倒。

電梯：品牌電梯

入戶門：品牌防盜門

給水：采用IC卡式智能水表，分戶計量

采暖：集中供暖

• 房屋預測繪成果備案表（附后）
• 預售資金監管協議書（附后）
• 住房能源消耗指標和節能措施等（居住建筑節能設計審查備案表）（附后）
• 住房質量責任承擔主體：廊坊融科房地產開發有限公司

承擔方式：公司在施工過程中始終按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，負責承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

• 公共配套設備、設施
• 由單棟建筑物的全體業主共有的共用部位包括房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
• 單棟建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括“共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯”。
• 本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

規劃地下車位的產權歸廊坊融科房地產開發有限公司以租、售方式安排。

物業合同（附后）

前期物業管理招投標已完成。

維修基金繳存安排按規定繳納。

• 銷售方式：自行銷售

尚世嘉華住宅6#價格表
地下室：6套，面積728.16㎡，住宅：36套，面積5238.06㎡
序號	性質用途	樓棟	房號		建筑面積	價格		銷售狀態
						單價	總價
1	地下室	6#	1-101	101	144.97	2000.00	289940	未售
2	地下室	6#	1-102	102	126.63	2000.00	253260	未售
3	住宅	6#	6-1-101	101	137.96	23567.68	3251397	未售
4	住宅	6#	6-1-102	102	132.32	20019.01	2648915	未售
5	住宅	6#	6-1-201	201	148.87	14680.30	2185456	未售
6	住宅	6#	6-1-202	202	143.23	14240.70	2039695	未售
7	住宅	6#	6-1-301	301	148.87	14900.00	2218163	未售
8	住宅	6#	6-1-302	302	143.23	14460.50	2071177	未售
9	住宅	6#	6-1-401	401	148.87	14955.00	2226351	未售
10	住宅	6#	6-1-402	402	143.23	14515.40	2079041	未售
11	住宅	6#	6-1-501	501	148.87	15009.90	2234524	未售
12	住宅	6#	6-1-502	502	143.23	14570.40	2086918	未售
13	住宅	6#	6-1-601	601	259.57	15009.90	3896120	未售
14	住宅	6#	6-1-602	602	251.71	14570.40	3667515	未售
15	地下室	6#	2-101	101	85.23	2000.00	170460	未售
16	地下室	6#	2-102	102	100.06	2000.00	200120	未售
17	住宅	6#	6-2-101	101	92.81	19107.35	1773353	未售
18	住宅	6#	6-2-102	102	92.81	18732.86	1738597	未售
19	住宅	6#	6-2-201	201	99.41	13801.10	1371967	未售
20	住宅	6#	6-2-202	202	99.41	13746.20	1366510	未售
21	住宅	6#	6-2-301	301	99.41	14020.90	1393818	未售
22	住宅	6#	6-2-302	302	99.41	13966.00	1388360	未售
23	住宅	6#	6-2-401	401	99.41	14075.90	1399285	未售
24	住宅	6#	6-2-402	402	99.41	14020.90	1393818	未售
25	住宅	6#	6-2-501	501	99.41	14130.80	1404743	未售
26	住宅	6#	6-2-502	502	99.41	14075.90	1399285	未售
27	住宅	6#	6-2-601	601	178.62	13911.00	2484783	未售
28	住宅	6#	6-2-602	602	178.62	13856.10	2474977	未售
29	地下室	6#	3-101	101	126.63	2000.00	253260	未售
30	地下室	6#	3-102	102	144.64	2000.00	289280	未售
31	住宅	6#	6-3-101	101	132.32	20074.00	2656192	未售
32	住宅	6#	6-3-102	102	137.96	23572.46	3252057	未售
33	住宅	6#	6-3-201	201	143.23	14295.70	2047573	未售
34	住宅	6#	6-3-202	202	148.87	14680.30	2185456	未售
35	住宅	6#	6-3-301	301	143.23	14515.40	2079041	未售
36	住宅	6#	6-3-302	302	148.87	14900.00	2218163	未售
37	住宅	6#	6-3-401	401	143.23	14570.40	2086918	未售
38	住宅	6#	6-3-402	402	148.87	14955.00	2226351	未售
39	住宅	6#	6-3-501	501	143.23	14625.30	2094782	未售
40	住宅	6#	6-3-502	502	148.87	15009.90	2234524	未售
41	住宅	6#	6-3-601	601	251.71	14625.30	3681334	未售
42	住宅	6#	6-3-602	602	259.57	15009.90	3896120	未售
備注：售價不得超出備案價且下浮不超過10%

點擊下載查看附件

廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話：6078269

廊坊融科房地產開發有限公司電話：0316-6060327