廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（榮盛尊府）1#預(yù)售公告

廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的尊悅家園1#樓，經(jīng)廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。尊悅家園坐落：友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長(zhǎng)亭路西側(cè)。本次預(yù)售樓號(hào)：尊悅家園1#樓，共1幢。房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。擬預(yù)售建筑面積9646.16平方米。均價(jià)：11613元/平方米。

公示期：2023年11月23日———2022年11月26日

尊悅家園1#樓預(yù)售方案
一、企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落、規(guī)模
企業(yè)名稱(chēng)：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法 人：徐憲民
聯(lián)系電話：0316-2133333
項(xiàng)目名稱(chēng)：尊悅家園
項(xiàng)目坐落：友誼路東側(cè)、百合道北側(cè)、長(zhǎng)亭路西側(cè)
建設(shè)規(guī)模：255601.50平方米（規(guī)劃建筑面積）
1、總體項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間

樓號(hào)開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間
1#2020年10月13日2026年6月30日
2#2020年10月13日2027年12月30日
3#2020年10月13日2027年12月30日
4#2020年10月13日2027年12月30日
5#2020年10月13日2027年12月30日
6#2020年10月13日2027年12月30日
7#2020年10月13日2027年12月30日
9#2020年10月13日2027年12月30日
10#2020年10月13日2024年6月30日
11#2020年10月13日2024年6月30日
12#2020年10月13日2024年6月30日
13#2020年10月13日2024年12月30日
14#2020年10月13日2024年12月30日
15#2020年10月13日2024年12月30日
16#2020年10月13日2024年12月30日
18#2020年10月13日2024年6月30日
19#2020年10月13日2024年6月30日
20#2020年10月13日2024年6月30日
目分期情況
一期 1#-7#、9#-16#、18#-20#
3、配套設(shè)施開(kāi)竣工時(shí)間
樓號(hào) 開(kāi)工時(shí)間 竣工時(shí)間
8#配套公共服務(wù)設(shè)施 2020年10月13日 2026年6月30日
17#幼兒園 2020年10月13日 2026年6月30日
21#保障房 2020年10月13日 2026年6月30日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開(kāi)工同期竣工
4、尊悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
用地面積（m2）84078.10
總建筑面積（m2）255601.5
其中地上面積168156.2
其中住宅（m2）157698.86
配套設(shè)施及商業(yè)（m2）10457.34
地下面積87445.3
其中地下車(chē)庫(kù)（m2）75285.3
容積率2.00
綠地率（%）35.00
建筑密度（%）25.00
戶(hù)數(shù)（戶(hù)）1384
機(jī)動(dòng)車(chē)位（輛）2151
非機(jī)動(dòng)車(chē)位（輛）3071
5、配套公建一覽表
地塊配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
 項(xiàng)目名稱(chēng)建筑面積（m2）備注
地上建筑面積用地面積（m2）
其中教育設(shè)施幼兒園54005400位于17#樓
文化體育設(shè)施小型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 770.00位于14#樓北側(cè)
室外綜合健身場(chǎng)地 150.00位于4#樓南側(cè)
配套健身設(shè)施 1332.48位于6#、10#、12#樓南側(cè)
文化活動(dòng)站500.00 位于8#樓
醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)福利衛(wèi)生服務(wù)站200.00 位于8#樓
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施450.00 位于21#樓
商業(yè)金融配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施2320.00 位于8#、21#樓
市政設(shè)施生活垃圾收集站120.00 位于地塊東北側(cè)
公廁100.00 位于8#樓
再生資源回收點(diǎn) 12.00位于8#北側(cè),14#樓西側(cè)
通信設(shè)施  位于21#樓
社區(qū)服務(wù)及行政辦公社區(qū)工作用房600.00500.00位于21#樓
物業(yè)服務(wù)用房767.34 位于8#樓
合計(jì)建筑面積 10457.348164.48
二、本次預(yù)售樓號(hào)：1#住宅
本次預(yù)售套數(shù)：住宅96套
本次預(yù)售面積：9646.16平方米；
擬竣工交付時(shí)間：2026年6月30日
開(kāi)盤(pán)時(shí)間擬定：2023年12月

尊悅家園1#樓 樓盤(pán)表

地下室:29套，面積342.48㎡；住宅:96套，面積9646.16㎡

樓號(hào)樓層房號(hào)性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價(jià)銷(xiāo)售狀態(tài)
1-11–101地下室15.262500未售
1-11–102地下室10.722500未售
1-11–103地下室11.592500未售
1-11–104地下室10.382500未售
1-11–105地下室11.742500未售
1-11–106地下室10.382500未售
1-11–107地下室16.592500未售
1-11–108地下室11.062500未售
1-11–109地下室6.472500未售
1-11–110地下室22.192500未售
1-11–111地下室10.052500未售
1-11–112地下室10.342500未售
1-11–113地下室10.342500未售
1-11–114地下室10.342500未售
1-11–115地下室10.342500未售
1-11–116地下室10.052500未售
1-11–117地下室11.422500未售
1-11–118地下室6.472500未售
1-11–119地下室11.062500未售
1-11–120地下室16.592500未售
1-11–121地下室10.382500未售
1-11–122地下室11.742500未售
1-11–123地下室10.382500未售
1-11–124地下室11.592500未售
1-11–125地下室10.722500未售
1-11–126地下室14.92500未售
1-11–127地下室10.922500未售
1-11–128地下室13.452500未售
1-11–129地下室15.022500未售
111-101住宅109.2715091未售
111-102住宅91.6813291未售
112-101住宅91.6813291未售
112-102住宅109.2715271未售
121-201住宅109.2710951未售
121-202住宅91.6810501未售
122-201住宅91.6810501未售
122-202住宅109.2710681未售
131-301住宅109.2711131未售
131-302住宅91.6810681未售
132-301住宅91.6810681未售
132-302住宅109.2710861未售
141-401住宅109.2710951未售
141-402住宅91.6810501未售
142-401住宅91.6810501未售
142-402住宅109.2710681未售
151-501住宅109.2711311未售
151-502住宅91.6810861未售
152-501住宅91.6810861未售
152-502住宅109.2711041未售
161-601住宅109.2711581未售
161-602住宅91.6811131未售
162-601住宅91.6811131未售
162-602住宅109.2711311未售
171-701住宅109.2711671未售
171-702住宅91.6811221未售
172-701住宅91.6811221未售
172-702住宅109.2711401未售
181-801住宅109.2711761未售
181-802住宅91.6811311未售
182-801住宅91.6811311未售
182-802住宅109.2711491未售
191-901住宅109.2711806未售
191-902住宅91.6811356未售
192-901住宅91.6811356未售
192-902住宅109.2711536未售
1101-1001住宅109.2711851未售
1101-1002住宅91.6811401未售
1102-1001住宅91.6811401未售
1102-1002住宅109.2711581未售
1111-1101住宅109.2911896未售
1111-1102住宅91.6811446未售
1112-1101住宅91.6811446未售
1112-1102住宅109.2911626未售
1121-1201住宅109.2911941未售
1121-1202住宅91.6811491未售
1122-1201住宅91.6811491未售
1122-1202住宅109.2911671未售
1131-1301住宅109.2911986未售
1131-1302住宅91.6811536未售
1132-1301住宅91.6811536未售
1132-1302住宅109.2911716未售
1141-1401住宅109.2911806未售
1141-1402住宅91.6811356未售
1142-1401住宅91.6811356未售
1142-1402住宅109.2911536未售
1151-1501住宅109.2912031未售
1151-1502住宅91.6811581未售
1152-1501住宅91.6811581未售
1152-1502住宅109.2911761未售
1161-1601住宅109.2912076未售
1161-1602住宅91.6811626未售
1162-1601住宅91.6811626未售
1162-1602住宅109.2911806未售
1171-1701住宅109.2912121未售
1171-1702住宅91.6811671未售
1172-1701住宅91.6811671未售
1172-1702住宅109.2911851未售
1181-1801住宅109.2911941未售
1181-1802住宅91.6811491未售
1182-1801住宅91.6811491未售
1182-1802住宅109.2911671未售
1191-1901住宅109.2912121未售
1191-1902住宅91.6811671未售
1192-1901住宅91.6811671未售
1192-1902住宅109.2911851未售
1201-2001住宅109.2912148未售
1201-2002住宅91.6811698未售
1202-2001住宅91.6811698未售
1202-2002住宅109.2911878未售
1211-2101住宅109.2912166未售
1211-2102住宅91.6811716未售
1212-2101住宅91.6811716未售
1212-2102住宅109.2911896未售
1221-2201住宅109.2912175未售
1221-2202住宅91.6811725未售
1222-2201住宅91.6811725未售
1222-2202住宅109.2911905未售
1231-2301住宅109.2912184未售
1231-2302住宅91.6811734未售
1232-2301住宅91.6811734未售
1232-2302住宅109.2911914未售
1241-2401住宅109.2911194未售
1241-2402住宅91.6810744未售
1242-2401住宅91.6810744未售
1242-2402住宅109.2910924未售
售價(jià)不得超出備案價(jià)格且下浮不超過(guò)
10%
三、裝修標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；
外 墻：涂料；
戶(hù) 內(nèi) 門(mén)：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；
入 戶(hù) 門(mén)：品牌入戶(hù)門(mén)；
室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；
內(nèi) 墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面拉毛）；
頂 棚：粉刷石膏，廚衛(wèi)間為防水膩?zhàn)樱_(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)為外墻涂料；
采 暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器供暖，其他為地?zé)岬剌椛洳膳?br>窗 戶(hù)：外門(mén)窗（除商業(yè)、公共部位及陽(yáng)臺(tái)外門(mén)）均采用中空玻璃隔熱斷橋鋁窗，室內(nèi)通向陽(yáng)臺(tái)處、公共部位門(mén)、門(mén)聯(lián)窗及窗為塑鋼；
電梯：品牌電梯
四、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)（見(jiàn)附件）
五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；
住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
承擔(dān)方式按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的最低保修期限，免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。
六、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會(huì)所、規(guī)劃車(chē)位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況，維修資金繳交安排等；
為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：
物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)商品房的物業(yè)管理。
1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運(yùn)行；
2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理，負(fù)責(zé)清掏化糞池；
3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；
4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車(chē)的管理；
5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù)；
6、按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：
1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。
3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車(chē)庫(kù)、物業(yè)會(huì)所、公益性文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所（社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。
小區(qū)配建車(chē)位
2151個(gè)，最高價(jià)15萬(wàn)/個(gè)，最低價(jià)9萬(wàn)/個(gè)。
車(chē)位銷(xiāo)售方式：開(kāi)發(fā)商自行銷(xiāo)售。
七、尊悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)，中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬(wàn)家生活服務(wù)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)分公司。
八、其他相關(guān)資料

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