廊坊融科房地產開發有限公司（遠景玖禮方園1#）預售公示

廊坊融科房地產開發有限公司開發尚世嘉華，經廊坊開發區住房和規劃建設局現場查勘，已具備預售條件，現予以公示（4天）。項目坐落：金源道南側，聯通分公司西側。本次預售樓號：1#樓，共1幢樓。房屋用途：住宅。建筑結構：剪力墻。擬預售建筑面積：9010.74平方米。住宅均價：12012 元/平方米

公示期：2023年11月?6日———2023年11月9日

尚世嘉華項目由廊坊融科房地產開發有限公司開發建設

一、項目基本情況：

（一）項目名稱：尚世嘉華

（二）項目位置：金源道南側，聯通分公司西側

（三）總體項目一期建設周期

預計建設周期為2022年至2024年，共計2年時間，計劃開工時間：2022年6月，計劃竣工時間：2024年6月。

項目分期情況：項目共分一期開發

（四）配套設施開竣工時間安排：各種配套設施與項目主體同時開工、同時竣工。

（五）規劃總平面圖中所有指標表：

地塊1居住用地經濟技術指標
項目數值單位
總用地面積24777.8㎡
總建筑面積64918.53㎡
地上總建筑面積43520.02㎡
其中住宅43014.39㎡
配套505.63㎡
地下建筑面積21398.51㎡
建筑基底面積5424.27㎡
建筑密度22% 
容積率1.76 
綠地率35% 
總戶數385戶
總人數1232人
機動車位440輛
其中地上停車位0輛
地下停車位440輛
非機動車位796輛
地塊1商業設施用地經濟技術指標
項目數值單位
總用地面積6194㎡
總建筑面積11970.43㎡
地上建筑面積8094.62㎡
其中商業7471.55㎡
社區用房502.72㎡
養老設施用房120.35㎡
地下建筑面積3875.81㎡
建筑基底面積2511.17㎡
建筑密度40% 
容積率1.31 
綠地率25% 
機動車位57輛
其中地上停車位0輛
地下停車位57輛
非機動停車位 405輛

二、本期預售商品房情況

（一）本次預售樓棟號：尚世嘉華1#

預售套數：地上88套

預售面積：地上9010.74平方米

擬竣工交付使用時間：2024年6月

預計開盤時間：2023年10月28日

  • 項目預售樓盤表（單獨提供附后）
  • 裝修標準

外墻：真石漆/鋁板

臥室、客廳、陽臺內墻：粉刷石膏砂漿面層

廚房內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

衛生間內墻：水泥砂漿壓實搓麻面

頂棚：混凝土樓板修補平整

臥室、客廳、廚房、陽臺地面：混凝土麻地面

衛生間地面：混凝土找坡層上做JS防水，保護層用戶自理

窗戶：斷橋鋁合金中空玻窗，平開內倒。

電梯：品牌電梯

入戶門：品牌防盜門

給水：采用IC卡式智能水表，分戶計量

采暖：集中供暖

  • 房屋預測繪成果備案表（附后）
  • 預售資金監管協議書（附后）
  • 住房能源消耗指標和節能措施等（居住建筑節能設計審查備案表）（附后）
  • 住房質量責任承擔主體：廊坊融科房地產開發有限公司

承擔方式：公司在施工過程中始終按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據國家規定的最低保修期限，負責承擔保修期內項目的維修責任，并根據實際情況承諾修復期限。

  • 公共配套設備、設施
  • 由單棟建筑物的全體業主共有的共用部位包括房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
  • 單棟建筑物的全體業主共有的共用設施設備，共用設施設備包括“共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯”。
  • 本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、（社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

規劃地下車位的產權歸廊坊融科房地產開發有限公司以租、售方式安排。

物業合同（附后）

前期物業管理招投標已完成。

維修基金繳存安排按規定繳納。

  • 銷售方式：自行銷售
尚世嘉華住宅1#價格表
地下室：8套，面積798.5㎡，住宅：88套，面積9010.74㎡
序號性質用途樓棟房號建筑面積價格銷售狀態
單價總價
1地下室1#1-101101114.232000 228460未售
2地下室1#1-10210289.882000 179760未售
3住宅1#1-1-101101101.9412258.88 1249670未售
4住宅1#1-1-10210294.4112095.96 1141980未售
5住宅1#1-1-201201108.6612095.31 1314276未售
6住宅1#1-1-202202101.1211677.78 1180857未售
7住宅1#1-1-301301108.6612304.12 1336966未售
8住宅1#1-1-302302101.1211886.50 1201963未售
9住宅1#1-1-401401108.6612304.12 1336966未售
10住宅1#1-1-402402101.1211886.50 1201963未售
11住宅1#1-1-501501108.6612408.52 1348310未售
12住宅1#1-1-502502101.1211990.90 1212520未售
13住宅1#1-1-601601108.6612460.68 1353977未售
14住宅1#1-1-602602101.1212043.15 1217803未售
15住宅1#1-1-701701108.6612512.93 1359655未售
16住宅1#1-1-702702101.1212095.31 1223078未售
17住宅1#1-1-801801108.6612565.08 1365322未售
18住宅1#1-1-802802101.1212147.56 1228361未售
19住宅1#1-1-901901108.6612617.33 1370999未售
20住宅1#1-1-902902101.1212199.71 1233635未售
21住宅1#1-1-10011001108.6612669.49 1376667未售
22住宅1#1-1-10021002101.1212251.96 1238918未售
23住宅1#1-1-11011101108.6612095.31 1314276未售
24住宅1#1-1-11021102101.1211677.78 1180857未售
25地下室1#2-101101105.262000 210520未售
26地下室1#2-10210289.882000 179760未售
27住宅1#1-2-10110194.4111770.15 1111220未售
28住宅1#1-2-10210294.4112095.96 1141980未售
29住宅1#1-2-201201101.1211521.13 1165017未售
30住宅1#1-2-202202101.1211468.97 1159742未售
31住宅1#1-2-301301101.1211729.94 1186132未售
32住宅1#1-2-302302101.1211677.78 1180857未售
33住宅1#1-2-401401101.1211729.94 1186132未售
34住宅1#1-2-402402101.1211677.78 1180857未售
35住宅1#1-2-501501101.1211834.34 1196688未售
36住宅1#1-2-502502101.1211782.09 1191405未售
37住宅1#1-2-601601101.1211886.50 1201963未售
38住宅1#1-2-602602101.1211834.34 1196688未售
39住宅1#1-2-701701101.1211938.75 1207246未售
40住宅1#1-2-702702101.1211886.50 1201963未售
41住宅1#1-2-801801101.1211990.90 1212520未售
42住宅1#1-2-802802101.1211938.75 1207246未售
43住宅1#1-2-901901101.1212043.15 1217803未售
44住宅1#1-2-902902101.1211990.90 1212520未售
45住宅1#1-2-10011001101.1212095.31 1223078未售
46住宅1#1-2-10021002101.1212043.15 1217803未售
47住宅1#1-2-11011101101.1211521.13 1165017未售
48住宅1#1-2-11021102101.1211468.97 1159742未售
49地下室1#3-10110189.882000 179760未售
50地下室1#3-102102105.262000 210520未售
51住宅1#1-3-10110194.4112095.96 1141980未售
52住宅1#1-3-10210294.4111770.15 1111220未售
53住宅1#1-3-201201101.1211521.13 1165017未售
54住宅1#1-3-202202101.1211468.97 1159742未售
55住宅1#1-3-301301101.1211729.94 1186132未售
56住宅1#1-3-302302101.1211677.78 1180857未售
57住宅1#1-3-401401101.1211729.94 1186132未售
58住宅1#1-3-402402101.1211677.78 1180857未售
59住宅1#1-3-501501101.1211834.34 1196688未售
60住宅1#1-3-502502101.1211782.09 1191405未售
61住宅1#1-3-601601101.1211886.50 1201963未售
62住宅1#1-3-602602101.1211834.34 1196688未售
63住宅1#1-3-701701101.1211938.75 1207246未售
64住宅1#1-3-702702101.1211886.50 1201963未售
65住宅1#1-3-801801101.1211990.90 1212520未售
66住宅1#1-3-802802101.1211938.75 1207246未售
67住宅1#1-3-901901101.1212043.15 1217803未售
68住宅1#1-3-902902101.1211990.90 1212520未售
69住宅1#1-3-10011001101.1212095.31 1223078未售
70住宅1#1-3-10021002101.1212043.15 1217803未售
71住宅1#1-3-11011101101.1211521.13 1165017未售
72住宅1#1-3-11021102101.1211468.97 1159742未售
73地下室1#4-10110189.882000 179760未售
74地下室1#4-102102114.232000 228460未售
75住宅1#1-4-10110194.4112095.96 1141980未售
76住宅1#1-4-102102101.9412258.88 1249670未售
77住宅1#1-4-201201101.1211677.78 1180857未售
78住宅1#1-4-202202108.6612095.31 1314276未售
79住宅1#1-4-301301101.1211886.50 1201963未售
80住宅1#1-4-302302108.6612304.12 1336966未售
81住宅1#1-4-401401101.1211886.50 1201963未售
82住宅1#1-4-402402108.6612304.12 1336966未售
83住宅1#1-4-501501101.1211990.90 1212520未售
84住宅1#1-4-502502108.6612408.52 1348310未售
85住宅1#1-4-601601101.1212043.15 1217803未售
86住宅1#1-4-602602108.6612460.68 1353977未售
87住宅1#1-4-701701101.1212095.31 1223078未售
88住宅1#1-4-702702108.6612512.93 1359655未售
89住宅1#1-4-801801101.1212147.56 1228361未售
90住宅1#1-4-802802108.6612565.08 1365322未售
91住宅1#1-4-901901101.1212199.71 1233635未售
92住宅1#1-4-902902108.6612617.33 1370999未售
93住宅1#1-4-10011001101.1212251.96 1238918未售
94住宅1#1-4-10021002108.6612669.49 1376667未售
95住宅1#1-4-11011101101.1211677.78 1180857未售
96住宅1#1-4-11021102108.6612095.31 1314276未售
備注：售價不得超出備案價且下浮不超過10%

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