廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的天悅家園二地塊2—2#、2—9#樓，經(jīng)廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設局現(xiàn)場勘查，已具備預售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發(fā)區(qū)嘉軒路東側(cè)、梨園路西側(cè)、居易路北側(cè)。本次預售樓號：二地塊2-2#樓、2-9#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。擬預售建筑面積22003.68平方米。均價：11581元/平方米。

公示期：2020年6月23日———2020年6月26日

天悅家園2–2#、2–9#樓預售方案

• 企業(yè)基本情況、建設項目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法    人：蔡林

聯(lián)系電話：0316-2239888

項目名稱：天悅家園

項目坐落：嘉軒路東側(cè)，梨園路西側(cè)

建設規(guī)模：62900.3平方米（規(guī)劃建筑面積）

1. 總體項目計劃開竣工時間

樓號	開工時間	竣工時間
2-1#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-2#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-3#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-4#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-5#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-6#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-7#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-8#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-9#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-10#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-11#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-12#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-13#	2020年4月20日	2023年5月6日
2-15#	2020年4月20日	2023年5月6日

2、項目分期情況

一期	2-1#-13#、15#

• 配套設施開竣工時間

樓號	開工時間	竣工時間
2#配套公共服務設施	2020年4月20日	2023年5月6日
3#、14#配套公共服務設施	2020年4月20日	2023年5月6日
其余配套設施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標

地塊二經(jīng)濟技術(shù)指標表：

二地塊技術(shù)經(jīng)紀指標表
用地面積（m2）			61678.8
總建筑面積（m2）			203314.1
其中	地上面積		123357.6
	其中	住宅（m2）	119696.6
		配套設施及商業(yè)（m2）	3661
	地下面積		79956.5
	其中	地下車庫（m2）	65765
容積率			2
建筑密度			20%
綠地率			35%
戶數(shù)（戶）			1228
機動車位（輛）			1879
非機動車位（輛）			2641

• 配套公建一覽表

居住區(qū)配套公共服務設施一覽表
	項目名稱		建筑面積（m2）		用地面積（m2）
			地上建筑面積	地下建筑面積
地塊一	教育設施	幼兒園	8100		8100
	文化體育設施	配套健身設施
		文化活動站	1100
	醫(yī)療衛(wèi)生及社會福利	衛(wèi)生站	220
		社區(qū)養(yǎng)老服務設施	1200
	社區(qū)服務及行政辦公	社區(qū)居委會工作用房	1540
		業(yè)主委員會及物業(yè)管理	1172
	市政設施	公廁	200
		垃圾收集站			120
		配套商業(yè)服務設施	5100
	合計建筑面積		18632		8220

• 本次預售樓號：2–2#、2–9#住宅

本次預售套數(shù)：住宅248套

本次預售面積：22003.68平方米；

擬竣工交付時間：2023年5月6日

開盤時間擬定：2020年6月

天悅家園2-2#樓樓盤表

地下室:33套，面積828.51㎡；住宅:120 套，面積10785.6㎡

樓號	樓層	房號	性質(zhì)用途	建筑面積（㎡）	單價	銷售狀態(tài)
2–2	-1	1–101	地下室	24.27	1500	未售
2–2	-1	1–102	地下室	18.06	1500	未售
2–2	-1	1–103	地下室	22.39	1500	未售
2–2	-1	1–104	地下室	30.04	1500	未售
2–2	-1	1–105	地下室	17.93	1500	未售
2–2	-1	1–106	地下室	33.56	1500	未售
2–2	-1	1–107	地下室	28.01	1500	未售
2–2	-1	1–108	地下室	32.32	1500	未售
2–2	-1	1–109	地下室	15.65	1500	未售
2–2	-1	1–110	地下室	22.29	1500	未售
2–2	-1	1–111	地下室	23.68	1500	未售
2–2	-1	1–112	地下室	22.29	1500	未售
2–2	-1	1–113	地下室	15.65	1500	未售
2–2	-1	1–114	地下室	32.32	1500	未售
2–2	-1	1–115	地下室	34.86	1500	未售
2–2	-1	1–116	地下室	36.14	1500	未售
2–2	-1	1–117	地下室	27.07	1500	未售
2–2	-1	1–118	地下室	36.14	1500	未售
2–2	-1	1–119	地下室	34.86	1500	未售
2–2	-1	1–120	地下室	32.32	1500	未售
2–2	-1	1–121	地下室	15.65	1500	未售
2–2	-1	1–122	地下室	22.29	1500	未售
2–2	-1	1–123	地下室	23.68	1500	未售
2–2	-1	1–124	地下室	22.29	1500	未售
2–2	-1	1–125	地下室	15.65	1500	未售
2–2	-1	1–126	地下室	32.32	1500	未售
2–2	-1	1–127	地下室	28.22	1500	未售
2–2	-1	1–128	地下室	28.01	1500	未售
2–2	-1	1–129	地下室	17.93	1500	未售
2–2	-1	1–130	地下室	18.34	1500	未售
2–2	-1	1–131	地下室	30.04	1500	未售
2–2	-1	1–132	地下室	22.39	1500	未售
2–2	-1	1–133	地下室	11.85	1500	未售
2–2	3	1-301	住宅	109.98	11368	未售
2–2	3	1-302	住宅	83.03	11068	未售
2–2	3	2-301	住宅	83.03	11068	未售
2–2	3	2-302	住宅	83.03	11068	未售
2–2	3	3-301	住宅	83.03	11268	未售
2–2	3	3-302	住宅	83.03	11068	未售
2–2	3	4-301	住宅	83.03	11068	未售
2–2	3	4-302	住宅	109.98	11268	未售
2–2	4	1-401	住宅	109.98	11268	未售
2–2	4	1-402	住宅	83.03	10968	未售
2–2	4	2-401	住宅	83.03	10968	未售
2–2	4	2-402	住宅	83.03	10968	未售
2–2	4	3-401	住宅	83.03	11168	未售
2–2	4	3-402	住宅	83.03	10968	未售
2–2	4	4-401	住宅	83.03	10968	未售
2–2	4	4-402	住宅	109.98	11168	未售
2–2	5	1-501	住宅	109.98	11568	未售
2–2	5	1-502	住宅	83.03	11268	未售
2–2	5	2-501	住宅	83.03	11268	未售
2–2	5	2-502	住宅	83.03	11268	未售
2–2	5	3-501	住宅	83.03	11468	未售
2–2	5	3-502	住宅	83.03	11268	未售
2–2	5	4-501	住宅	83.03	11268	未售
2–2	5	4-502	住宅	109.98	11468	未售
2–2	6	1-601	住宅	109.98	11648	未售
2–2	6	1-602	住宅	83.03	11348	未售
2–2	6	2-601	住宅	83.03	11348	未售
2–2	6	2-602	住宅	83.03	11348	未售
2–2	6	3-601	住宅	83.03	11548	未售
2–2	6	3-602	住宅	83.03	11348	未售
2–2	6	4-601	住宅	83.03	11348	未售
2–2	6	4-602	住宅	109.98	11548	未售
2–2	7	1-701	住宅	109.98	11698	未售
2–2	7	1-702	住宅	83.03	11398	未售
2–2	7	2-701	住宅	83.03	11398	未售
2–2	7	2-702	住宅	83.03	11398	未售
2–2	7	3-701	住宅	83.03	11598	未售
2–2	7	3-702	住宅	83.03	11398	未售
2–2	7	4-701	住宅	83.03	11398	未售
2–2	7	4-702	住宅	109.98	11598	未售
2–2	8	1-801	住宅	109.98	11748	未售
2–2	8	1-802	住宅	83.03	11448	未售
2–2	8	2-801	住宅	83.03	11448	未售
2–2	8	2-802	住宅	83.03	11448	未售
2–2	8	3-801	住宅	83.03	11648	未售
2–2	8	3-802	住宅	83.03	11448	未售
2–2	8	4-801	住宅	83.03	11448	未售
2–2	8	4-802	住宅	109.98	11648	未售
2–2	9	1-901	住宅	110.34	11778	未售
2–2	9	1-902	住宅	83.08	11478	未售
2–2	9	2-901	住宅	83.08	11478	未售
2–2	9	2-902	住宅	83.32	11478	未售
2–2	9	3-901	住宅	83.32	11678	未售
2–2	9	3-902	住宅	83.08	11478	未售
2–2	9	4-901	住宅	83.08	11478	未售
2–2	9	4-902	住宅	110.34	11678	未售
2–2	10	1-1001	住宅	110.34	11808	未售
2–2	10	1-1002	住宅	83.08	11508	未售
2–2	10	2-1001	住宅	83.08	11508	未售
2–2	10	2-1002	住宅	83.32	11508	未售
2–2	10	3-1001	住宅	83.32	11708	未售
2–2	10	3-1002	住宅	83.08	11508	未售
2–2	10	4-1001	住宅	83.08	11508	未售
2–2	10	4-1002	住宅	110.34	11708	未售
2–2	11	1-1101	住宅	110.34	11838	未售
2–2	11	1-1102	住宅	83.08	11538	未售
2–2	11	2-1101	住宅	83.08	11538	未售
2–2	11	2-1102	住宅	83.32	11538	未售
2–2	11	3-1101	住宅	83.32	11738	未售
2–2	11	3-1102	住宅	83.08	11538	未售
2–2	11	4-1101	住宅	83.08	11538	未售
2–2	11	4-1102	住宅	110.34	11738	未售
2–2	12	1-1201	住宅	110.34	11868	未售
2–2	12	1-1202	住宅	83.08	11568	未售
2–2	12	2-1201	住宅	83.08	11568	未售
2–2	12	2-1202	住宅	83.32	11568	未售
2–2	12	3-1201	住宅	83.32	11768	未售
2–2	12	3-1202	住宅	83.08	11568	未售
2–2	12	4-1201	住宅	83.08	11568	未售
2–2	12	4-1202	住宅	110.34	11768	未售
2–2	13	1-1301	住宅	110.34	11898	未售
2–2	13	1-1302	住宅	83.08	11598	未售
2–2	13	2-1301	住宅	83.08	11598	未售
2–2	13	2-1302	住宅	83.32	11598	未售
2–2	13	3-1301	住宅	83.32	11798	未售
2–2	13	3-1302	住宅	83.08	11598	未售
2–2	13	4-1301	住宅	83.08	11598	未售
2–2	13	4-1302	住宅	110.34	11798	未售
2–2	14	1-1401	住宅	110.34	11698	未售
2–2	14	1-1402	住宅	83.08	11398	未售
2–2	14	2-1401	住宅	83.08	11398	未售
2–2	14	2-1402	住宅	83.32	11398	未售
2–2	14	3-1401	住宅	83.32	11598	未售
2–2	14	3-1402	住宅	83.08	11398	未售
2–2	14	4-1401	住宅	83.08	11398	未售
2–2	14	4-1402	住宅	110.34	11598	未售
2–2	15	1-1501	住宅	110.34	11928	未售
2–2	15	1-1502	住宅	83.08	11628	未售
2–2	15	2-1501	住宅	83.08	11628	未售
2–2	15	2-1502	住宅	83.32	11628	未售
2–2	15	3-1501	住宅	83.32	11828	未售
2–2	15	3-1502	住宅	83.08	11628	未售
2–2	15	4-1501	住宅	83.08	11628	未售
2–2	15	4-1502	住宅	110.34	11828	未售
2–2	16	1-1601	住宅	110.34	11958	未售
2–2	16	1-1602	住宅	83.08	11658	未售
2–2	16	2-1601	住宅	83.08	11658	未售
2–2	16	2-1602	住宅	83.32	11658	未售
2–2	16	3-1601	住宅	83.32	11858	未售
2–2	16	3-1602	住宅	83.08	11658	未售
2–2	16	4-1601	住宅	83.08	11658	未售
2–2	16	4-1602	住宅	110.34	11858	未售
2–2	17	1-1701	住宅	110.34	11158	未售
2–2	17	1-1702	住宅	83.08	10858	未售
2–2	17	2-1701	住宅	83.08	10858	未售
2–2	17	2-1702	住宅	83.32	10858	未售
2–2	17	3-1701	住宅	83.32	11058	未售
2–2	17	3-1702	住宅	83.08	10858	未售
2–2	17	4-1701	住宅	83.08	10858	未售
2–2	17	4-1702	住宅	110.34	11058	未售

天悅家園2-9#樓 樓盤表

地下室:31套，面積746.63㎡；住宅:128套，面積11218.08㎡

樓號	樓層	房號	性質(zhì)用途	建筑面積（㎡）	單價	銷售狀態(tài)
2–9	-1	1–101	地下室	13.03	1500	未售
2–9	-1	1–102	地下室	22.84	1500	未售
2–9	-1	1–103	地下室	19.82	1500	未售
2–9	-1	1–104	地下室	12.30	1500	未售
2–9	-1	1–105	地下室	30.27	1500	未售
2–9	-1	1–106	地下室	30.50	1500	未售
2–9	-1	1–107	地下室	34.92	1500	未售
2–9	-1	1–108	地下室	16.91	1500	未售
2–9	-1	1–109	地下室	24.08	1500	未售
2–9	-1	1–110	地下室	25.58	1500	未售
2–9	-1	1–111	地下室	24.08	1500	未售
2–9	-1	1–112	地下室	16.91	1500	未售
2–9	-1	1–113	地下室	34.92	1500	未售
2–9	-1	1–114	地下室	28.65	1500	未售
2–9	-1	1–115	地下室	29.25	1500	未售
2–9	-1	1–116	地下室	23.88	1500	未售
2–9	-1	1–117	地下室	23.88	1500	未售
2–9	-1	1–118	地下室	28.65	1500	未售
2–9	-1	1–119	地下室	34.92	1500	未售
2–9	-1	1–120	地下室	16.91	1500	未售
2–9	-1	1–121	地下室	24.08	1500	未售
2–9	-1	1–122	地下室	25.58	1500	未售
2–9	-1	1–123	地下室	24.08	1500	未售
2–9	-1	1–124	地下室	16.91	1500	未售
2–9	-1	1–125	地下室	34.92	1500	未售
2–9	-1	1–126	地下室	30.50	1500	未售
2–9	-1	1–127	地下室	30.27	1500	未售
2–9	-1	1–128	地下室	12.30	1500	未售
2–9	-1	1–129	地下室	19.82	1500	未售
2–9	-1	1–130	地下室	22.84	1500	未售
2–9	-1	1–131	地下室	13.03	1500	未售
2–9	1	1-101	住宅	107.26	12608	未售
2–9	1	1-102	住宅	80.98	12108	未售
2–9	1	2-101	住宅	80.98	12108	未售
2–9	1	2-102	住宅	80.98	12108	未售
2–9	1	3-101	住宅	80.98	12308	未售
2–9	1	3-102	住宅	80.98	12008	未售
2–9	1	4-101	住宅	80.98	12008	未售
2–9	1	4-102	住宅	107.26	12408	未售
2–9	2	1-201	住宅	107.26	11408	未售
2–9	2	1-202	住宅	80.98	11108	未售
2–9	2	2-201	住宅	80.98	11108	未售
2–9	2	2-202	住宅	80.98	11108	未售
2–9	2	3-201	住宅	80.98	11308	未售
2–9	2	3-202	住宅	80.98	11108	未售
2–9	2	4-201	住宅	80.98	11008	未售
2–9	2	4-202	住宅	107.26	11208	未售
2–9	3	1-301	住宅	107.26	11608	未售
2–9	3	1-302	住宅	80.98	11308	未售
2–9	3	2-301	住宅	80.98	11308	未售
2–9	3	2-302	住宅	80.98	11308	未售
2–9	3	3-301	住宅	80.98	11508	未售
2–9	3	3-302	住宅	80.98	11308	未售
2–9	3	4-301	住宅	80.98	11208	未售
2–9	3	4-302	住宅	107.26	11408	未售
2–9	4	1-401	住宅	107.26	11508	未售
2–9	4	1-402	住宅	80.98	11208	未售
2–9	4	2-401	住宅	80.98	11208	未售
2–9	4	2-402	住宅	80.98	11208	未售
2–9	4	3-401	住宅	80.98	11408	未售
2–9	4	3-402	住宅	80.98	11208	未售
2–9	4	4-401	住宅	80.98	11108	未售
2–9	4	4-402	住宅	107.26	11308	未售
2–9	5	1-501	住宅	107.26	11808	未售
2–9	5	1-502	住宅	80.98	11508	未售
2–9	5	2-501	住宅	80.98	11508	未售
2–9	5	2-502	住宅	80.98	11508	未售
2–9	5	3-501	住宅	80.98	11708	未售
2–9	5	3-502	住宅	80.98	11508	未售
2–9	5	4-501	住宅	80.98	11408	未售
2–9	5	4-502	住宅	107.26	11608	未售
2–9	6	1-601	住宅	107.26	11888	未售
2–9	6	1-602	住宅	80.98	11588	未售
2–9	6	2-601	住宅	80.98	11588	未售
2–9	6	2-602	住宅	80.98	11588	未售
2–9	6	3-601	住宅	80.98	11788	未售
2–9	6	3-602	住宅	80.98	11588	未售
2–9	6	4-601	住宅	80.98	11488	未售
2–9	6	4-602	住宅	107.26	11688	未售
2–9	7	1-701	住宅	107.26	11938	未售
2–9	7	1-702	住宅	80.98	11638	未售
2–9	7	2-701	住宅	80.98	11638	未售
2–9	7	2-702	住宅	80.98	11638	未售
2–9	7	3-701	住宅	80.98	11838	未售
2–9	7	3-702	住宅	80.98	11638	未售
2–9	7	4-701	住宅	80.98	11538	未售
2–9	7	4-702	住宅	107.26	11738	未售
2–9	8	1-801	住宅	107.26	11988	未售
2–9	8	1-802	住宅	80.98	11688	未售
2–9	8	2-801	住宅	80.98	11688	未售
2–9	8	2-802	住宅	80.98	11688	未售
2–9	8	3-801	住宅	80.98	11888	未售
2–9	8	3-802	住宅	80.98	11688	未售
2–9	8	4-801	住宅	80.98	11588	未售
2–9	8	4-802	住宅	107.26	11788	未售
2–9	9	1-901	住宅	107.61	12018	未售
2–9	9	1-902	住宅	81.03	11718	未售
2–9	9	2-901	住宅	81.03	11718	未售
2–9	9	2-902	住宅	81.26	11718	未售
2–9	9	3-901	住宅	81.26	11918	未售
2–9	9	3-902	住宅	81.03	11718	未售
2–9	9	4-901	住宅	81.03	11618	未售
2–9	9	4-902	住宅	107.61	11818	未售
2–9	10	1-1001	住宅	107.61	12048	未售
2–9	10	1-1002	住宅	81.03	11748	未售
2–9	10	2-1001	住宅	81.03	11748	未售
2–9	10	2-1002	住宅	81.26	11748	未售
2–9	10	3-1001	住宅	81.26	11948	未售
2–9	10	3-1002	住宅	81.03	11748	未售
2–9	10	4-1001	住宅	81.03	11648	未售
2–9	10	4-1002	住宅	107.61	11848	未售
2–9	11	1-1101	住宅	107.61	12078	未售
2–9	11	1-1102	住宅	81.03	11778	未售
2–9	11	2-1101	住宅	81.03	11778	未售
2–9	11	2-1102	住宅	81.26	11778	未售
2–9	11	3-1101	住宅	81.26	11978	未售
2–9	11	3-1102	住宅	81.03	11778	未售
2–9	11	4-1101	住宅	81.03	11678	未售
2–9	11	4-1102	住宅	107.61	11878	未售
2–9	12	1-1201	住宅	107.61	12108	未售
2–9	12	1-1202	住宅	81.03	11808	未售
2–9	12	2-1201	住宅	81.03	11808	未售
2–9	12	2-1202	住宅	81.26	11808	未售
2–9	12	3-1201	住宅	81.26	12008	未售
2–9	12	3-1202	住宅	81.03	11808	未售
2–9	12	4-1201	住宅	81.03	11708	未售
2–9	12	4-1202	住宅	107.61	11908	未售
2–9	13	1-1301	住宅	107.61	12138	未售
2–9	13	1-1302	住宅	81.03	11838	未售
2–9	13	2-1301	住宅	81.03	11838	未售
2–9	13	2-1302	住宅	81.26	11838	未售
2–9	13	3-1301	住宅	81.26	12038	未售
2–9	13	3-1302	住宅	81.03	11838	未售
2–9	13	4-1301	住宅	81.03	11738	未售
2–9	13	4-1302	住宅	107.61	11938	未售
2–9	14	1-1401	住宅	107.61	11938	未售
2–9	14	1-1402	住宅	81.03	11638	未售
2–9	14	2-1401	住宅	81.03	11638	未售
2–9	14	2-1402	住宅	81.26	11638	未售
2–9	14	3-1401	住宅	81.26	11838	未售
2–9	14	3-1402	住宅	81.03	11638	未售
2–9	14	4-1401	住宅	81.03	11538	未售
2–9	14	4-1402	住宅	107.61	11738	未售
2–9	15	1-1501	住宅	107.61	12168	未售
2–9	15	1-1502	住宅	81.03	11868	未售
2–9	15	2-1501	住宅	81.03	11868	未售
2–9	15	2-1502	住宅	81.26	11868	未售
2–9	15	3-1501	住宅	81.26	12068	未售
2–9	15	3-1502	住宅	81.03	11868	未售
2–9	15	4-1501	住宅	81.03	11768	未售
2–9	15	4-1502	住宅	107.61	11968	未售
2–9	16	1-1601	住宅	107.61	11368	未售
2–9	16	1-1602	住宅	81.03	11068	未售
2–9	16	2-1601	住宅	81.03	11068	未售
2–9	16	2-1602	住宅	81.26	11068	未售
2–9	16	3-1601	住宅	81.26	11268	未售
2–9	16	3-1602	住宅	81.03	11068	未售
2–9	16	4-1601	住宅	81.03	10968	未售
2–9	16	4-1602	住宅	107.61	11168	未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內(nèi) 門：預留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩子；（衛(wèi)生間、廚房為防水膩子）

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器采暖，其它為地熱地輻射采暖；

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內(nèi)通向陽臺處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

• 預售資金監(jiān)管協(xié)議書（見附件）

六、住房能源消耗指標和節(jié)能措施（見附件）

七、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式；

住宅質(zhì)量責任承擔主體為廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

承擔方式按國家有關規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國家規(guī)定的最低保修期限，免費承擔保修期內(nèi)項目的維修責任，并根據(jù)實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業(yè)會所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責樓內(nèi)外公共部位、公共設施設備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責清掏化糞池；

3、負責管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負責業(yè)主汽車的管理；

5、負責公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關部門規(guī)定的收費標準，代收代繳業(yè)主應付的各項費用。

根據(jù)有關法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設施設備，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設施設備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業(yè)會所、公益性文化體育娛樂場所（社區(qū)居民委員會等社會服務機構(gòu)的辦公活動場所不在“服務范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車位5875個，最高價10萬/個，最低價9萬/個

車位銷售方式：開發(fā)商自行銷售。

天悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標手續(xù)，中標物業(yè)公司為榮萬家生活服務有限公司開發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

點擊下載查看附件

廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設局聯(lián)系電話：6078269

廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話：0316—2133333