廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（榮盛錦繡天悅二地塊2-1#、2-3#樓）預(yù)售公示

廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的天悅家園二地塊2—1#、2—3#樓，經(jīng)廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉軒路東側(cè)、梨園路西側(cè)、居易路北側(cè)。本次預(yù)售樓號(hào)：二地塊2-1#、2-3#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。擬預(yù)售建筑面積9492.96平方米。均價(jià)：2-1#樓13880元/平方米，2-3#樓12500元/平方米。

公示期：2020年7月22日———2020年7月25日

天悅家園2–1#、2–3#樓預(yù)售方案

  • 企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法    人：蔡林

聯(lián)系電話：0316-2239888

項(xiàng)目名稱：天悅家園

項(xiàng)目坐落：嘉軒路東側(cè)，梨園路西側(cè)

建設(shè)規(guī)模：62900.3平方米（規(guī)劃建筑面積）

  1. 總體項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間
樓號(hào)開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、項(xiàng)目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設(shè)施開(kāi)竣工時(shí)間
樓號(hào)開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間
2#配套公共服務(wù)設(shè)施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服務(wù)設(shè)施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開(kāi)工同期竣工

4、天悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

地塊二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：

二地塊技術(shù)經(jīng)紀(jì)指標(biāo)表
用地面積（m2）61678.8
總建筑面積（m2）203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅（m2）119696.6
配套設(shè)施及商業(yè)（m2）3661
地下面積79956.5
其中地下車庫(kù)（m2）65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數(shù)（戶）1228
機(jī)動(dòng)車位（輛）1879
非機(jī)動(dòng)車位（輛）2641
  • 配套公建一覽表
居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
　項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設(shè)施幼兒園8100　8100
文化體育設(shè)施配套健身設(shè)施　　　
文化活動(dòng)站1100　　
醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)福利衛(wèi)生站220　　
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1200　　
社區(qū)服務(wù)及行政辦公社區(qū)居委會(huì)工作用房1540　　
業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理1172　　
市政設(shè)施公廁200　　
垃圾收集站　　120
　配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施5100　　
　合計(jì)建筑面積　18632　8220
  • 本次預(yù)售樓號(hào)：2–1#、2–3#住宅

本次預(yù)售套數(shù)：住宅78套

本次預(yù)售面積：9492.96平方米；

擬竣工交付時(shí)間：2022年12月31日

開(kāi)盤時(shí)間擬定：2020年8月

天悅家園2-1#樓樓盤表

地下室:6套，面積627.38㎡；住宅:18 套，面積3066.24㎡

樓號(hào)樓層房號(hào)性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價(jià)銷售狀態(tài)
2-1-11–101地下室122.991500未售
2-1-11–102地下室110.441500未售
2-1-12–101地下室68.821500未售
2-1-12–102地下室110.441500未售
2-1-13–101地下室110.441500未售
2-1-13–102地下室104.251500未售
2-11—21-101住宅171.1219866未售
2-11—21-102住宅166.7718657未售
2-11—22-101住宅166.7718767未售
2-11—22-102住宅166.7718767未售
2-11—23-101住宅166.7718877未售
2-11—23-102住宅171.1219646未售
2-13—41-301住宅177.5117778未售
2-13—41-302住宅173.1617558未售
2-13—42-301住宅173.1617668未售
2-13—42-302住宅173.1617558未售
2-13—43-301住宅173.1617668未售
2-13—43-302住宅177.5117558未售
2-15—61-501住宅171.1117448未售
2-15—61-502住宅166.7617229未售
2-15—62-501住宅166.7617338未售
2-15—62-502住宅166.7617229未售
2-15—63-501住宅166.7617338未售
2-15—63-502住宅171.1117229未售

天悅家園2-3#樓 樓盤表

地下室:24套，面積477.55㎡；住宅:60套，面積6426.72㎡

樓號(hào)樓層房號(hào)性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價(jià)銷售狀態(tài)
2-3-11–101地下室26.321500未售
2-3-11–102地下室26.971500未售
2-3-11–103地下室18.391500未售
2-3-11–104地下室18.771500未售
2-3-11–105地下室17.271500未售
2-3-11–106地下室24.281500未售
2-3-11–107地下室16.521500未售
2-3-11–108地下室18.371500未售
2-3-11–109地下室19.191500未售
2-3-11–110地下室22.661500未售
2-3-11–111地下室12.661500未售
2-3-11–112地下室11.071500未售
2-3-11–113地下室11.021500未售
2-3-11–114地下室12.661500未售
2-3-11–115地下室22.661500未售
2-3-11–116地下室19.191500未售
2-3-11–117地下室18.371500未售
2-3-11–118地下室24.101500未售
2-3-11–119地下室16.951500未售
2-3-11–120地下室29.681500未售
2-3-11–121地下室18.771500未售
2-3-11–122地下室18.391500未售
2-3-11–123地下室26.971500未售
2-3-11–124地下室26.321500未售
2-321-201住宅109.4012185未售
2-321-202住宅57.21保障房未售
2-321-203住宅104.6211965未售
2-322-201住宅104.6211855未售
2-322-202住宅57.21保障房未售
2-322-203住宅109.4012075未售
2-331-301住宅109.4012404未售
2-331-302住宅57.21保障房未售
2-331-303住宅104.6212185未售
2-332-301住宅104.6212075未售
2-332-302住宅57.21保障房未售
2-332-303住宅109.4012295未售
2-341-401住宅109.4012185未售
2-341-402住宅57.21保障房未售
2-341-403住宅104.6211965未售
2-342-401住宅104.6211855未售
2-342-402住宅57.21保障房未售
2-342-403住宅109.4012075未售
2-351-501住宅109.4012624未售
2-351-502住宅57.21保障房未售
2-351-503住宅104.6212404未售
2-352-501住宅104.6212295未售
2-352-502住宅57.21保障房未售
2-352-503住宅109.4012514未售
2-361-601住宅109.4012712未售
2-361-602住宅57.21保障房未售
2-361-603住宅104.6212492未售
2-362-601住宅104.6212382未售
2-362-602住宅57.21保障房未售
2-362-603住宅109.4012602未售
2-371-701住宅109.4012767未售
2-371-702住宅57.21保障房未售
2-371-703住宅104.6212547未售
2-372-701住宅104.6212437未售
2-372-702住宅57.21保障房未售
2-372-703住宅109.4012657未售
2-381-801住宅109.4012822未售
2-381-802住宅57.21保障房未售
2-381-803住宅104.6212602未售
2-382-801住宅104.6212492未售
2-382-802住宅57.21保障房未售
2-382-803住宅109.4012712未售
2-391-901住宅109.4012855未售
2-391-902住宅57.21保障房未售
2-391-903住宅104.6212635未售
2-392-901住宅104.6212525未售
2-392-902住宅57.21保障房未售
2-392-903住宅109.4012745未售
2-3101-1001住宅109.4012888未售
2-3101-1002住宅57.21保障房未售
2-3101-1003住宅104.6212668未售
2-3102-1001住宅104.6212558未售
2-3102-1002住宅57.21保障房未售
2-3102-1003住宅109.4012778未售
2-3111-1101住宅109.7312921未售
2-3111-1102住宅57.50保障房未售
2-3111-1103住宅104.8012701未售
2-3112-1101住宅104.8012591未售
2-3112-1102住宅57.50保障房未售
2-3112-1103住宅109.7312811未售
2-3121-1201住宅109.7312954未售
2-3121-1202住宅57.50保障房未售
2-3121-1203住宅104.8012734未售
2-3122-1201住宅104.8012624未售
2-3122-1202住宅57.50保障房未售
2-3122-1203住宅109.7312844未售
2-3131-1301住宅109.7312987未售
2-3131-1302住宅57.50保障房未售
2-3131-1303住宅104.8012767未售
2-3132-1301住宅104.8012657未售
2-3132-1302住宅57.50保障房未售
2-3132-1303住宅109.7312877未售
2-3141-1401住宅109.7312657未售
2-3141-1402住宅57.50保障房未售
2-3141-1403住宅104.8012437未售
2-3142-1401住宅104.8012327未售
2-3142-1402住宅57.50保障房未售
2-3142-1403住宅109.7312547未售
2-3151-1501住宅109.7313020未售
2-3151-1502住宅57.50保障房未售
2-3151-1503住宅104.8012800未售
2-3152-1501住宅104.8012690未售
2-3152-1502住宅57.50保障房未售
2-3152-1503住宅109.7312910未售
2-3161-1601住宅109.7312141未售
2-3161-1602住宅57.50保障房未售
2-3161-1603住宅104.8011921未售
2-3162-1601住宅104.8011811未售
2-3162-1602住宅57.50保障房未售
2-3162-1603住宅109.7312031未售

售價(jià)不得超出備案價(jià)格且下浮不超過(guò)10%

四、裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內(nèi) 門：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩?zhàn)樱唬ㄐl(wèi)生間、廚房為防水膩?zhàn)樱?/p>

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器采暖，其它為地?zé)岬剌椛洳膳?/p>

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內(nèi)通向陽(yáng)臺(tái)處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（見(jiàn)附件）

六、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施（見(jiàn)附件）

七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；

住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

承擔(dān)方式按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的最低保修期限，免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。

八、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會(huì)所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)商品房的物業(yè)管理。

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理，負(fù)責(zé)清掏化糞池；

3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車的管理；

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù)；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫(kù)、物業(yè)會(huì)所、公益性文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所（社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車位5875個(gè)，最高價(jià)10萬(wàn)/個(gè)，最低價(jià)9萬(wàn)/個(gè)

車位銷售方式：開(kāi)發(fā)商自行銷售。

天悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)，中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬(wàn)家生活服務(wù)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計(jì)劃繳納。

九、其他相關(guān)資料。

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