廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（榮盛錦繡天悅二地塊2-6#、2-7#樓）預(yù)售公示

廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天悅家園二地塊2—6#、2—7#樓，經(jīng)廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局現(xiàn)場勘查，已具備預(yù)售條件，現(xiàn)予以公示（4天）。天悅家園坐落：廊坊開發(fā)區(qū)嘉軒路東側(cè)、梨園路西側(cè)、居易路北側(cè)。本次預(yù)售樓號：二地塊2-6#、2-7#樓，共兩幢。房屋用途：住宅。建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻。擬預(yù)售建筑面積8543.96平方米。均價：2-6#樓16670元/平方米，2-7#樓11672元/平方米。

公示期：2020年8月26日———2020年8月29日

天悅家園2–6#、2-7#樓預(yù)售方案

  • 企業(yè)基本情況、建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、規(guī)模

企業(yè)名稱：廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法    人：蔡林

聯(lián)系電話：0316-2239888

項(xiàng)目名稱：天悅家園

項(xiàng)目坐落：嘉軒路東側(cè)，梨園路西側(cè)

建設(shè)規(guī)模：62900.3平方米（規(guī)劃建筑面積）

  1. 總體項(xiàng)目計(jì)劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、項(xiàng)目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設(shè)施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2#配套公共服務(wù)設(shè)施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服務(wù)設(shè)施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套設(shè)施均在住宅樓內(nèi)，與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

地塊二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：

二地塊技術(shù)經(jīng)紀(jì)指標(biāo)表
用地面積（m2）61678.8
總建筑面積（m2）203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅（m2）119696.6
配套設(shè)施及商業(yè)（m2）3661
地下面積79956.5
其中地下車庫（m2）65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數(shù)（戶）1228
機(jī)動車位（輛）1879
非機(jī)動車位（輛）2641
  • 配套公建一覽表
居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表
　項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設(shè)施幼兒園8100　8100
文化體育設(shè)施配套健身設(shè)施　　　
文化活動站1100　　
醫(yī)療衛(wèi)生及社會福利衛(wèi)生站220　　
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1200　　
社區(qū)服務(wù)及行政辦公社區(qū)居委會工作用房1540　　
業(yè)主委員會及物業(yè)管理1172　　
市政設(shè)施公廁200　　
垃圾收集站　　120
　配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施5100　　
　合計(jì)建筑面積　18632　8220
  • 本次預(yù)售樓號：2–6#、2-7#住宅

本次預(yù)售套數(shù)：住宅80套

本次預(yù)售面積：8543.96平方米；

擬竣工交付時間：2022年12月31日

開盤時間擬定：2020年8月

天悅家園2-6#樓 樓盤表

地下室:4套，面積400.19㎡；住宅:12套，面積2058.38㎡

樓號樓層房號性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態(tài)
2-6-11–101地下室113.341500未售
2-6-11–102地下室102.011500未售
2-6-12–101地下室102.011500未售
2-6-12–102地下室82.831500未售
2-61—21-101住宅171.5819998未售
2-61—21-102住宅167.2119009未售
2-61—22-101住宅167.2119119未售
2-61—22-102住宅171.5819998未售
2-63—41-301住宅177.9918020未售
2-63—41-302住宅173.6217800未售
2-63—42-301住宅173.6217910未售
2-63—42-302住宅177.9917800未售
2-65—61-501住宅171.5817690未售
2-65—61-502住宅167.2117470未售
2-65—62-501住宅167.2117580未售
2-65—62-502住宅171.5817470未售

天悅家園2-7#樓 樓盤表

地下室:23套，面積354.37㎡；住宅:68套，面積6485.58㎡

樓號樓層房號性質(zhì)用途建筑面積（㎡）單價銷售狀態(tài)
2-7-11–101地下室21.301500未售
2-7-11–102地下室16.061500未售
2-7-11–103地下室8.601500未售
2-7-11–104地下室11.261500未售
2-7-11–105地下室14.421500未售
2-7-11–106地下室10.991500未售
2-7-11–107地下室11.771500未售
2-7-11–108地下室19.371500未售
2-7-11–109地下室21.041500未售
2-7-11–110地下室14.131500未售
2-7-11–111地下室26.791500未售
2-7-11–112地下室13.861500未售
2-7-11–113地下室7.391500未售
2-7-11–114地下室22.571500未售
2-7-11–115地下室21.041500未售
2-7-11–116地下室19.371500未售
2-7-11–117地下室11.521500未售
2-7-11–118地下室10.991500未售
2-7-11–119地下室14.421500未售
2-7-11–120地下室11.521500未售
2-7-11–121地下室8.601500未售
2-7-11–122地下室16.061500未售
2-7-11–123地下室21.301500未售
2-711-101住宅103.5412968未售
2-711-102住宅86.9212868未售
2-712-101住宅86.9212868未售
2-712-102住宅103.5412668未售
2-721-201住宅103.5411268未售
2-721-202住宅86.9211168未售
2-722-201住宅86.9211168未售
2-722-202住宅103.5410968未售
2-731-301住宅103.5411368未售
2-731-302住宅86.9211268未售
2-732-301住宅86.9211268未售
2-732-302住宅103.5411068 未售
2-741-401住宅103.5411168未售
2-741-402住宅86.9211068未售
2-742-401住宅86.9211068未售
2-742-402住宅103.5410868未售
2-751-501住宅103.5411568未售
2-751-502住宅86.9211468未售
2-752-501住宅86.9211468未售
2-752-502住宅103.5411268未售
2-761-601住宅103.5411648未售
2-761-602住宅86.9211548未售
2-762-601住宅86.9211548未售
2-762-602住宅103.5411348未售
2-771-701住宅103.5411728未售
2-771-702住宅86.9211628未售
2-772-701住宅86.9211628未售
2-772-702住宅103.5411428未售
2-781-801住宅103.5411808未售
2-781-802住宅86.9211708未售
2-782-801住宅86.9211708未售
2-782-802住宅103.5411508未售
2-791-901住宅103.5411858未售
2-791-902住宅86.9211758未售
2-792-901住宅86.9211758未售
2-792-902住宅103.5411558未售
2-7101-1001住宅103.5411908未售
2-7101-1002住宅86.9211808未售
2-7102-1001住宅86.9211808未售
2-7102-1002住宅103.5411608未售
2-7111-1101住宅103.9511958未售
2-7111-1102住宅87.2211858未售
2-7112-1101住宅87.2211858未售
2-7112-1102住宅103.9511658未售
2-7121-1201住宅103.9512008未售
2-7121-1202住宅87.2211908未售
2-7122-1201住宅87.2211908未售
2-7122-1202住宅103.9511708未售
2-7131-1301住宅103.9512058未售
2-7131-1302住宅87.2211958未售
2-7132-1301住宅87.2211958未售
2-7132-1302住宅103.9511958未售
2-7141-1401住宅103.9511758未售
2-7141-1402住宅87.2211158未售
2-7142-1401住宅87.2211058未售
2-7142-1402住宅103.9511058未售
2-7151-1501住宅103.9510858未售
2-7151-1502住宅87.2212208未售
2-7152-1501住宅87.2212108未售
2-7152-1502住宅103.9512108未售
2-7161-1601住宅103.9511908未售
2-7161-1602住宅87.2212258未售
2-7162-1601住宅87.2212158未售
2-7162-1602住宅103.9512158未售
2-7171-1701住宅103.9511958未售
2-7171-1702住宅87.2211658未售
2-7172-1701住宅87.2211558未售
2-7172-1702住宅103.9511358未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)形式：剪力墻；

外    墻：高層：石材門頭，第一道腰線以下為巖彩漆，第一道腰線以上為真石漆，門頭為石材；

戶 內(nèi) 門：預(yù)留洞口，業(yè)主自理；

入 戶 門：品牌入戶門；

室內(nèi)地面：衛(wèi)生間地面為JS防水，其他地面為混凝土地面；

內(nèi)    墻：粉刷石膏（衛(wèi)生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛）；

頂    棚：膩?zhàn)樱唬ㄐl(wèi)生間、廚房為防水膩?zhàn)樱?/p>

樓    梯： 踏步1-2.5層為地磚，其余樓層為水泥砂漿壓光；

采    暖：集中供暖，衛(wèi)生間為散熱器采暖，其它為地?zé)岬剌椛洳膳?/p>

窗    戶：外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗（室內(nèi)通向陽臺處、公共部位門、門聯(lián)窗及窗為塑鋼）；

電梯：品牌電梯

  • 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（見附件）

六、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施（見附件）

七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；

住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

承擔(dān)方式按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，根據(jù)國家規(guī)定的最低保修期限，免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承諾修復(fù)期限。

八、公共配套設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)會所、規(guī)劃車位的產(chǎn)權(quán)界定和租、售方式安排，物業(yè)管理方案、前期物業(yè)招投標(biāo)完成情況，維修資金繳交安排等；

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運(yùn)處理，負(fù)責(zé)清掏化糞池；

3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)日常的安全保衛(wèi)工作；

4、負(fù)責(zé)業(yè)主汽車的管理；

5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化地的保養(yǎng)和維護(hù)；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業(yè)會所、公益性文化體育娛樂場所（社區(qū)居民委員會等社會服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動場所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

小區(qū)配建車位5875個，最高價10萬/個，最低價9萬/個

車位銷售方式：開發(fā)商自行銷售。

天悅家園小區(qū)已完成物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)，中標(biāo)物業(yè)公司為榮萬家生活服務(wù)有限公司開發(fā)區(qū)分公司。維修基金按計(jì)劃繳納。

九、其他相關(guān)資料。

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廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)系電話：6078269

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