廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司(榮盛錦繡天悅二地塊2-12#樓)預售公示

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司開發建設的天悅家園二地塊2—12#樓,經廊坊開發區住房和規劃建設局現場勘查,已具備預售條件,現予以公示(4天)。

天悅家園坐落:廊坊開發區嘉軒路東側、梨園路西側、居易路北側。

本次預售樓號:二地塊2-12#樓,共一幢。

房屋用途:住宅。建筑結構:剪力墻。

擬預售建筑面積12593.72平方米。

均價:11500元/平方米。

公示期:2020年11月20日———2020年11月24日

天悅家園212#預售方案

  • 企業基本情況、建設項目名稱、坐落、規模

企業名稱:廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司

法    人:蔡林

聯系電話:0316-2239888

項目名稱:天悅家園

項目坐落:嘉軒路東側,梨園路西側

建設規模:62900.3平方米(規劃建筑面積)

  1. 總體項目計劃開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2-1#2020年4月20日2022年5月6日
2-2#2020年4月20日2022年5月6日
2-3#2020年4月20日2022年5月6日
2-4#2020年4月20日2022年5月6日
2-5#2020年4月20日2022年5月6日
2-6#2020年4月20日2022年5月6日
2-7#2020年4月20日2022年5月6日
2-8#2020年4月20日2022年5月6日
2-9#2020年4月20日2022年5月6日
2-10#2020年4月20日2022年5月6日
2-11#2020年4月20日2022年5月6日
2-12#2020年4月20日2022年5月6日
2-13#2020年4月20日2022年5月6日
2-15#2020年4月20日2022年5月6日

2、項目分期情況

一期2-1#-13#、15#
  • 配套設施開竣工時間
樓號開工時間竣工時間
2#配套公共服務設施2020年4月20日2022年5月6日
3#、14#配套公共服務設施2020年4月20日2022年5月6日
其余配套設施均在住宅樓內,與住宅樓同期開工同期竣工

4、天悅家園小區經濟技術指標

地塊二經濟技術指標表:

地塊技術經紀指標表
用地面積(m2)61678.8
總建筑面積(m2)203314.1
其中地上面積123357.6
其中住宅(m2)119696.6
配套設施及商業(m2)3661
地下面積79956.5
其中地下車庫(m2)65765
容積率2
建筑密度20%
綠地率35%
戶數(戶)1228
機動車位(輛)1879
非機動車位(輛)2641
  • 配套公建一覽表
居住區配套公共服務設施一覽表
 項目名稱建筑面積(m2)用地面積(m2)
地上建筑面積地下建筑面積
地塊一教育設施幼兒園8100 8100
文化體育設施配套健身設施   
文化活動站1100  
醫療衛生及社會福利衛生站220  
社區養老服務設施1200  
社區服務及行政辦公社區居委會工作用房1540  
業主委員會及物業管理1172  
市政設施公廁200  
垃圾收集站  120
 配套商業服務設施5100  
 合計建筑面積 18632 8220
  • 本次預售樓號:212#住宅

本次預售套數:住宅144套

本次預售面積:12593.72平方米;

擬竣工交付時間:2023年6月30日

開盤時間擬定:2020年12月

天悅家園12#樓 樓盤表

地下室:14套,面積354.03㎡;住宅:144套,面積12593.72

樓號樓層房號性質用途建筑面積(㎡)單價銷售狀態
2-12-11–101地下室33.641500未售
2-12-11–102地下室30.611500未售
2-12-11–103地下室18.071500未售
2-12-11–104地下室25.731500未售
2-12-11–105地下室27.331500未售
2-12-11–106地下室25.731500未售
2-12-11–107地下室18.071500未售
2-12-11–108地下室37.311500未售
2-12-11–109地下室32.581500未售
2-12-11–110地下室32.331500未售
2-12-11–111地下室13.141500未售
2-12-11–112地下室21.171500未售
2-12-11–113地下室24.401500未售
2-12-11–114地下室13.921500未售
2-1211-101住宅107.0213388未售
2-1211-102住宅80.8012788未售
2-1212-101住宅80.8012788未售
2-1212-102住宅80.8012988未售
2-1213-101住宅80.8013088未售
2-1213-102住宅80.8012788未售
2-1214-101住宅80.8012788未售
2-1214-102住宅107.0213088未售
2-1221-201住宅107.0211088未售
2-1221-202住宅80.8010888未售
2-1222-201住宅80.8010888未售
2-1222-202住宅80.8011088未售
2-1223-201住宅80.8011088未售
2-1223-202住宅80.8010888未售
2-1224-201住宅80.8010888未售
2-1224-202住宅107.0210788未售
2-1231-301住宅107.0211288未售
2-1231-302住宅80.8011088未售
2-1232-301住宅80.8011088未售
2-1232-302住宅80.8011288未售
2-1233-301住宅80.8011288未售
2-1233-302住宅80.8011088未售
2-1234-301住宅80.8011088未售
2-1234-302住宅107.0210988未售
2-1241-401住宅107.0211088未售
2-1241-402住宅80.8010888未售
2-1242-401住宅80.8010888未售
2-1242-402住宅80.8011088未售
2-1243-401住宅80.8011088未售
2-1243-402住宅80.8010888未售
2-1244-401住宅80.8010888未售
2-1244-402住宅107.0210788未售
2-1251-501住宅107.0211488未售
2-1251-502住宅80.8011288未售
2-1252-501住宅80.8011288未售
2-1252-502住宅80.8011488未售
2-1253-501住宅80.8011488未售
2-1253-502住宅80.8011288未售
2-1254-501住宅80.8011288未售
2-1254-502住宅107.0211188未售
2-1261-601住宅107.0211568未售
2-1261-602住宅80.8011368未售
2-1262-601住宅80.8011368未售
2-1262-602住宅80.8011568未售
2-1263-601住宅80.8011568未售
2-1263-602住宅80.8011368未售
2-1264-601住宅80.8011368未售
2-1264-602住宅107.0211268未售
2-1271-701住宅107.0211618未售
2-1271-702住宅80.8011418未售
2-1272-701住宅80.8011418未售
2-1272-702住宅80.8011618未售
2-1273-701住宅80.8011618未售
2-1273-702住宅80.8011418未售
2-1274-701住宅80.8011418未售
2-1274-702住宅107.0211318未售
2-1281-801住宅107.0211668未售
2-1281-802住宅80.8011468未售
2-1282-801住宅80.8011468未售
2-1282-802住宅80.8011668未售
2-1283-801住宅80.8011668未售
2-1283-802住宅80.8011468未售
2-1284-801住宅80.8011468未售
2-1284-802住宅107.0211368未售
2-1291-901住宅107.3711698未售
2-1291-902住宅80.8511498未售
2-1292-901住宅80.8511498未售
2-1292-902住宅81.0811698未售
2-1293-901住宅81.0811698未售
2-1293-902住宅80.8511498未售
2-1294-901住宅80.8511498未售
2-1294-902住宅107.3711398未售
2-12101-1001住宅107.3711728未售
2-12101-1002住宅80.8511528未售
2-12102-1001住宅80.8511528未售
2-12102-1002住宅81.0811728未售
2-12103-1001住宅81.0811728未售
2-12103-1002住宅80.8511528未售
2-12104-1001住宅80.8511528未售
2-12104-1002住宅107.3711428未售
2-12111-1101住宅107.3711758未售
2-12111-1102住宅80.8511558未售
2-12112-1101住宅80.8511558未售
2-12112-1102住宅81.0811758未售
2-12113-1101住宅81.0811758未售
2-12113-1102住宅80.8511558未售
2-12114-1101住宅80.8511558未售
2-12114-1102住宅107.3711458未售
2-12121-1201住宅107.3711788未售
2-12121-1202住宅80.8511588未售
2-12122-1201住宅80.8511588未售
2-12122-1202住宅81.0811788未售
2-12123-1201住宅81.0811788未售
2-12123-1202住宅80.8511588未售
2-12124-1201住宅80.8511588未售
2-12124-1202住宅107.3711488未售
2-12131-1301住宅107.3711818未售
2-12131-1302住宅80.8511618未售
2-12132-1301住宅80.8511618未售
2-12132-1302住宅81.0811818未售
2-12133-1301住宅81.0811818未售
2-12133-1302住宅80.8511618未售
2-12134-1301住宅80.8511618未售
2-12134-1302住宅107.3711518未售
2-12141-1401住宅107.3711518未售
2-12141-1402住宅80.8511318未售
2-12142-1401住宅80.8511318未售
2-12142-1402住宅81.0811518未售
2-12143-1401住宅81.0811518未售
2-12143-1402住宅80.8511318未售
2-12144-1401住宅80.8511318未售
2-12144-1402住宅107.3711218未售
2-12151-1501住宅107.3711848未售
2-12151-1502住宅80.8511648未售
2-12152-1501住宅80.8511648未售
2-12152-1502住宅81.0811848未售
2-12153-1501住宅81.0811848未售
2-12153-1502住宅80.8511648未售
2-12154-1501住宅80.8511648未售
2-12154-1502住宅107.3711548未售
2-12161-1601住宅107.3711878未售
2-12161-1602住宅80.8511678未售
2-12162-1601住宅80.8511678未售
2-12162-1602住宅81.0811878未售
2-12163-1601住宅81.0811878未售
2-12163-1602住宅80.8511678未售
2-12164-1601住宅80.8511678未售
2-12164-1602住宅107.3711578未售
2-12171-1701住宅107.3711908未售
2-12171-1702住宅80.8511708未售
2-12172-1701住宅80.8511708未售
2-12172-1702住宅81.0811908未售
2-12173-1701住宅81.0811908未售
2-12173-1702住宅80.8511708未售
2-12174-1701住宅80.8511708未售
2-12174-1702住宅107.3711608未售
2-12181-1801住宅107.3711108未售
2-12181-1802住宅80.8510908未售
2-12182-1801住宅80.8510908未售
2-12182-1802住宅81.0811108未售
2-12183-1801住宅81.0811108未售
2-12183-1802住宅80.8510908未售
2-12184-1801住宅80.8510908未售
2-12184-1802住宅107.3710808未售

售價不得超出備案價格且下浮不超過10%

四、裝修標準

結構形式:剪力墻;

外    墻:高層:石材門頭,第一道腰線以下為巖彩漆,第一道腰線以上為真石漆,門頭為石材;

戶 內 門:預留洞口,業主自理;

入 戶 門:品牌入戶門;

室內地面:衛生間地面為JS防水,其他地面為混凝土地面;

內    墻:粉刷石膏(衛生間、廚房墻面水泥砂漿拉毛);

頂    棚:膩子;(衛生間、廚房為防水膩子)

樓    梯: 踏步1-2.5層為地磚,其余樓層為水泥砂漿壓光;

采    暖:集中供暖,衛生間為散熱器采暖,其它為地熱地輻射采暖;

窗    戶:外窗為中空玻璃隔熱鋁合金窗(室內通向陽臺處、公共部位門、門聯窗及窗為塑鋼);

電梯:品牌電梯

  • 預售資金監管協議書(見附件)

六、住房能源消耗指標和節能措施(見附件)

七、住房質量責任承擔主體和承擔方式;

住宅質量責任承擔主體為廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司。

承擔方式按國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,根據國家規定的最低保修期限,免費承擔保修期內項目的維修責任,并根據實際情況承諾修復期限。

八、公共配套設備、設施、物業會所、規劃車位的產權界定和租、售方式安排,物業管理方案、前期物業招投標完成情況,維修資金繳交安排等;

為建立健全物業管理制度,有效的實行規范化管理,維護業主的合法權益,特制定如下物業管理方案:

物業公司全權負責業主所購商品房的物業管理。

1、負責樓內外公共部位、公共設施設備的維修和管理,保障其正常運行;

2、負責樓內外公共區域的日常衛生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理,負責清掏化糞池;

3、負責管轄區日常的安全保衛工作;

4、負責業主汽車的管理;

5、負責公共區域綠化地的保養和維護;

6、按政府有關部門規定的收費標準,代收代繳業主應付的各項費用。

根據有關法律法規和物業買賣合同,業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權:

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的樓道內墻面、樓宇外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、避雷系統、通風系統、弱電系統、電梯。

3、本物業區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、共用車庫、物業會所、公益性文化體育娛樂場所(社區居民委員會等社會服務機構的辦公活動場所不在“服務范圍”內)、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設施、照明設施、燃氣管道、消防設施、智能化設備、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

小區配建車位5875個,最高價10萬/個,最低價9萬/個

車位銷售方式:開發商自行銷售。

天悅家園小區已完成物業招投標手續,中標物業公司為榮萬家生活服務有限公司開發區分公司。維修基金按計劃繳納。

九、其他相關資料。

點擊下載查看附件

廊坊開發區住房和規劃建設局聯系電話:6078269

廊坊開發區榮盛房地產開發有限公司電話:0316—2133333