夢溪園項目預(yù)售方案

1、企業(yè)基本情況：

企業(yè)名稱：開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

法定代表人：何曉群

聯(lián)系電話：2596612

2、項目基本情況

項目名稱：夢溪園項目預(yù)售方案

坐落位置： 廊坊開發(fā)區(qū)新開路北延線西側(cè)，匯源道西延線北側(cè)

總體項目計劃開竣工時間：2021.5-2024.9

項目分期情況： 

一期含：1#、7#、8#、9#樓

二期含：5#、6#樓

三期含：2#、3#、4#

各種配套設(shè)施（物業(yè)管理用房在3#樓）

開竣工安排：2021.5-2024.9

3、本次預(yù)售棟號：夢溪園2#

4、本次擬 預(yù)售套數(shù)：18 套；  

本次擬預(yù)售面積：3097.72平方米；

擬開盤時間：2023.6

擬竣工交付使用時間：2024.9.30 

                    戶型面積區(qū)間比例

5、樓盤表（附后）

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)

 （一）公共部分

1、結(jié)構(gòu)形式：1#-9#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

2、外墻：1#-9#樓為鋁板幕墻。

3、首層電梯大堂：墻面：墻磚；頂面：吊頂；地面：暫定大理石。

4、單元門：1#-9#樓為電動平開門。

5、電梯間：安裝兩部或一部電梯，電梯門外包門套。

6、公共樓梯：墻面、頂面：1#-9#樓為膩子涂料。地面：1#-9#樓為地磚或地磚和水泥壓光地面結(jié)合。

（二）戶內(nèi)部分（本工程交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯）

1、入戶門：1#-9#樓為鑄鋁裝甲門。

2、戶內(nèi)門：無。

3、外窗：外窗采用斷橋鋁合金窗。

4、臥室及客廳：

（1）內(nèi)墻：石膏找平

    （2）室內(nèi)地面：混凝土麻面

（3）頂棚：膩子找平

5、衛(wèi)生間：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

6、廚房：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

7、景觀、綠化：小區(qū)綠地率35%，垃圾由市政集中處理。

8、給水：市政供水，智能水表。

9、電氣：電表，戶內(nèi)設(shè)置電源線，戶內(nèi)開關(guān)插座穿線及面板安裝到位，照明采用普通燈口及白熾燈泡。

10、燃氣：市政管道天然氣，戶內(nèi)設(shè)置計量表。

11、弱電：接入電視光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公室預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插孔。

12、供暖：1#-9#樓供暖方式為集中供暖。

7、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（附后）。

8、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等（附后）

9、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：

住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為開新城市開發(fā)建設(shè)有限公司，承擔(dān)方式根據(jù)質(zhì)量保證說明書和使用說明書關(guān)于房屋維修在保修期內(nèi)進行維修，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，公司根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進行維修或經(jīng)濟賠償。

10、公共配套設(shè)備、設(shè)施

夢溪園項目規(guī)劃車位（529）個，準(zhǔn)備向廣大業(yè)主出售或出租。

地下車位處置計劃

該項目地下車位共529個，其中計劃出售506個，銷售均價 23萬元。

物業(yè)管理方案（附后）

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責(zé)清掏化糞池；

3、負責(zé)管轄區(qū)日常的秩序維護工作；

4、負責(zé)停車場的管理；

5、負責(zé)公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項費用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃氣管道、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，乙方向甲方一次性付清車位有償使用費。

前期物業(yè)管理招投標(biāo)完成情況：已完成，中標(biāo)物業(yè)公司為廊坊艾力楓社物業(yè)服務(wù)有限公司；維修資金繳交安排：按規(guī)定繳納。

11、銷售方式：自行銷售

12、物業(yè)管理確認單（附后）

13、本項目不涉及拆遷事宜

樓盤表

點擊下載查看附件

廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 聯(lián)系電話：6078269

開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 聯(lián)系電話：0316-2595471

夢溪園項目預(yù)售方案

1、企業(yè)基本情況：

企業(yè)名稱：開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

法定代表人：何曉群

聯(lián)系電話：2596612

2、項目基本情況

項目名稱：夢溪園項目預(yù)售方案

坐落位置： 廊坊開發(fā)區(qū)新開路北延線西側(cè)，匯源道西延線北側(cè)

總體項目計劃開竣工時間：2021.5-2024.9

項目分期情況： 

一期含：1#、7#、8#、9#樓

二期含：5#、6#樓

三期含：2#、3#、4#

各種配套設(shè)施（物業(yè)管理用房在3#樓）

開竣工安排：2021.5-2024.9

3、本次預(yù)售棟號：夢溪園3#

4、本次擬 預(yù)售套數(shù)：18套；  

本次擬預(yù)售面積：3080.84平方米；

擬開盤時間：2023.6

擬竣工交付使用時間：2024.9.30 

                    戶型面積區(qū)間比例

5、樓盤表（附后）

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)

 （一）公共部分

1、結(jié)構(gòu)形式：1#-9#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

2、外墻：1#-9#樓為鋁板幕墻。

3、首層電梯大堂：墻面：墻磚；頂面：吊頂；地面：暫定大理石。

4、單元門：1#-9#樓為電動平開門。

5、電梯間：安裝兩部或一部電梯，電梯門外包門套。

6、公共樓梯：墻面、頂面：1#-9#樓為膩子涂料。地面：1#-9#樓為地磚或地磚和水泥壓光地面結(jié)合。

（二）戶內(nèi)部分（本工程交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯）

1、入戶門：1#-9#樓為鑄鋁裝甲門。

2、戶內(nèi)門：無。

3、外窗：外窗采用斷橋鋁合金窗。

4、臥室及客廳：

（1）內(nèi)墻：石膏找平

    （2）室內(nèi)地面：混凝土麻面

（3）頂棚：膩子找平

5、衛(wèi)生間：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

6、廚房：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

7、景觀、綠化：小區(qū)綠地率35%，垃圾由市政集中處理。

8、給水：市政供水，智能水表。

9、電氣：電表，戶內(nèi)設(shè)置電源線，戶內(nèi)開關(guān)插座穿線及面板安裝到位，照明采用普通燈口及白熾燈泡。

10、燃氣：市政管道天然氣，戶內(nèi)設(shè)置計量表。

11、弱電：接入電視光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公室預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插孔。

12、供暖：1#-9#樓供暖方式為集中供暖。

7、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（附后）。

8、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等（附后）

9、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：

住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為開新城市開發(fā)建設(shè)有限公司，承擔(dān)方式根據(jù)質(zhì)量保證說明書和使用說明書關(guān)于房屋維修在保修期內(nèi)進行維修，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，公司根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進行維修或經(jīng)濟賠償。

10、公共配套設(shè)備、設(shè)施

夢溪園項目規(guī)劃車位（529）個，準(zhǔn)備向廣大業(yè)主出售或出租。

地下車位處置計劃

該項目地下車位共529個，其中計劃出售506個，銷售均價 23萬元。

物業(yè)管理方案（附后）

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責(zé)清掏化糞池；

3、負責(zé)管轄區(qū)日常的秩序維護工作；

4、負責(zé)停車場的管理；

5、負責(zé)公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項費用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃氣管道、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，乙方向甲方一次性付清車位有償使用費。

前期物業(yè)管理招投標(biāo)完成情況：已完成，中標(biāo)物業(yè)公司為廊坊艾力楓社物業(yè)服務(wù)有限公司；維修資金繳交安排：按規(guī)定繳納。

11、銷售方式：自行銷售

12、物業(yè)管理確認單（附后）

13、本項目不涉及拆遷事宜

樓盤表

點擊下載查看附件

廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 聯(lián)系電話：6078269

開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 聯(lián)系電話：0316-2595471

夢溪園項目預(yù)售方案

1、企業(yè)基本情況：

企業(yè)名稱：開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

法定代表人：何曉群

聯(lián)系電話：2596612

2、項目基本情況

項目名稱：夢溪園項目預(yù)售方案

坐落位置： 廊坊開發(fā)區(qū)新開路北延線西側(cè)，匯源道西延線北側(cè)

總體項目計劃開竣工時間：2021.5-2024.9

項目分期情況： 

一期含：1#、7#、8#、9#樓

二期含：5#、6#樓

三期含：2#、3#、4#

各種配套設(shè)施（物業(yè)管理用房在3#樓）

開竣工安排：2021.5-2024.9

3、本次預(yù)售棟號：夢溪園4#

4、本次擬 預(yù)售套數(shù)：43 套；  

本次擬預(yù)售面積：9479.63 平方米；

擬開盤時間：2023.6

擬竣工交付使用時間：2024.9.30 

                    戶型面積區(qū)間比例

5、樓盤表（附后）

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)

 （一）公共部分

1、結(jié)構(gòu)形式：1#-9#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

2、外墻：1#-9#樓為鋁板幕墻。

3、首層電梯大堂：墻面：墻磚；頂面：吊頂；地面：暫定大理石。

4、單元門：1#-9#樓為電動平開門。

5、電梯間：安裝兩部或一部電梯，電梯門外包門套。

6、公共樓梯：墻面、頂面：1#-9#樓為膩子涂料。地面：1#-9#樓為地磚或地磚和水泥壓光地面結(jié)合。

（二）戶內(nèi)部分（本工程交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯）

1、入戶門：1#-9#樓為鑄鋁裝甲門。

2、戶內(nèi)門：無。

3、外窗：外窗采用斷橋鋁合金窗。

4、臥室及客廳：

（1）內(nèi)墻：石膏找平

    （2）室內(nèi)地面：混凝土麻面

（3）頂棚：膩子找平

5、衛(wèi)生間：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

6、廚房：（1）墻面：水泥拉毛

          （2）頂棚：結(jié)構(gòu)原頂

          （3）室內(nèi)地面：混凝土麻面

7、景觀、綠化：小區(qū)綠地率35%，垃圾由市政集中處理。

8、給水：市政供水，智能水表。

9、電氣：電表，戶內(nèi)設(shè)置電源線，戶內(nèi)開關(guān)插座穿線及面板安裝到位，照明采用普通燈口及白熾燈泡。

10、燃氣：市政管道天然氣，戶內(nèi)設(shè)置計量表。

11、弱電：接入電視光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公室預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插孔。

12、供暖：1#-9#樓供暖方式為集中供暖。

7、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（附后）。

8、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等（附后）

9、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：

住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，承擔(dān)方式根據(jù)質(zhì)量保證說明書和使用說明書關(guān)于房屋維修在保修期內(nèi)進行維修，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，公司根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進行維修或經(jīng)濟賠償。

10、公共配套設(shè)備、設(shè)施

夢溪園項目規(guī)劃車位（529）個，準(zhǔn)備向廣大業(yè)主出售或出租。

地下車位處置計劃

該項目地下車位共529個，其中計劃出售506個，銷售均價 23萬元。

物業(yè)管理方案（附后）

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責(zé)清掏化糞池；

3、負責(zé)管轄區(qū)日常的秩序維護工作；

4、負責(zé)停車場的管理；

5、負責(zé)公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項費用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃氣管道、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，乙方向甲方一次性付清車位有償使用費。

前期物業(yè)管理招投標(biāo)完成情況：已完成，中標(biāo)物業(yè)公司為廊坊艾力楓社物業(yè)服務(wù)有限公司；維修資金繳交安排：按規(guī)定繳納。

11、銷售方式：自行銷售

12、物業(yè)管理確認單（附后）

13、本項目不涉及拆遷事宜

樓盤表：

點擊下載查看附件

廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 聯(lián)系電話：6078269

開新房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 聯(lián)系電話：0316-2595471

夢溪園項目預(yù)售方案

1、企業(yè)基本情況：

企業(yè)名稱：開新城市開發(fā)建設(shè)有限公司

法定代表人：王軼

聯(lián)系電話：2596612

2、項目基本情況

項目名稱：夢溪園項目預(yù)售方案

坐落位置： 廊坊開發(fā)區(qū)新開路北延線西側(cè)，匯源道西延線北側(cè)

總體項目計劃開竣工時間：2021.5-2024.9

項目分期情況： 

一期含：1#、7#、8#、9#樓

二期含：5#、6#樓

三期含：2#、3#、4#

各種配套設(shè)施（物業(yè)管理用房在3#樓）

開竣工安排：2021.5-2024.9

3、本次預(yù)售棟號：夢溪園5#、6#

4、本次擬 預(yù)售套數(shù)：91 套；  

本次擬預(yù)售面積：16486.2 平方米；

擬開盤時間：2022.12

擬竣工交付使用時間：2024.9 

                    戶型面積區(qū)間比例

5、樓盤表（附后）

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)

 （一）公共部分

1、結(jié)構(gòu)形式：1#-9#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

2、外墻：1#-9#樓為鋁板幕墻。

3、首層電梯大堂：墻面：墻磚；頂面：吊頂；地面：地磚。

4、單元門：1#-9#樓為電動平開門。

5、電梯間：安裝兩部或一部電梯，電梯門外包門套。

6、公共樓梯：墻面、頂面：1#-9#樓為膩子涂料。地面：1#-9#樓為地磚或地磚和環(huán)氧地坪結(jié)合。

（二）戶內(nèi)部分（本工程交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯）

1、入戶門：1#-9#樓為鑄鋁裝甲門。

2、戶內(nèi)門：無。

3、外窗：外窗采用斷橋鋁合金窗。

4、臥室及客廳：（1）內(nèi)墻：石膏罩面

          （2）室內(nèi)地面：混凝土

5、衛(wèi)生間：（1）墻面：水泥膠拉毛

          （2）頂棚：混凝土

          （3）室內(nèi)地面：混凝土

6、廚房：（1）墻面：水泥膠拉毛

          （2）頂棚：混凝土

          （3）室內(nèi)地面：混凝土

7、景觀、綠化：小區(qū)綠地率35%，垃圾由市政集中處理。

8、給水：市政供水，戶內(nèi)智能水表。

9、電氣：房間安裝普通白熾燈、開關(guān)面板。

10、燃氣：市政管道天然氣，戶內(nèi)設(shè)置計量表。

11、弱電：接入電視光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公室預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插孔。

12、供暖：1#-9#樓供暖方式為集中供暖。

6、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（附后）。

7、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等（附后）

8、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：

住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為開新城市開發(fā)建設(shè)有限公司，承擔(dān)方式根據(jù)質(zhì)量保證說明書和使用說明書關(guān)于房屋維修在保修期內(nèi)進行維修，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，公司根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進行維修或經(jīng)濟賠償。

9、公共配套設(shè)備、設(shè)施

夢溪園項目規(guī)劃車位（529）個，準(zhǔn)備向廣大業(yè)主出售或出租。

地下車位處置計劃

該項目地下車位共529個，其中計劃出售506個，銷售均價 23萬元。

物業(yè)管理方案（附后）

為建立健全物業(yè)管理制度，有效的實行規(guī)范化管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，特制定如下物業(yè)管理方案：

物業(yè)公司全權(quán)負責(zé)業(yè)主所購商品房的物業(yè)管理。

1、負責(zé)樓內(nèi)外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理，保障其正常運行；

2、負責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、垃圾清掏及垃圾清運處理，負責(zé)清掏化糞池；

3、負責(zé)管轄區(qū)日常的秩序維護工作；

4、負責(zé)停車場的管理；

5、負責(zé)公共區(qū)域綠化的保養(yǎng)和維護；

6、按政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳業(yè)主應(yīng)付的各項費用。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯。

3、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、路燈、溝渠、池井、圍墻、給排水管道、水箱、水泵、共用天線、共用線路、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、燃氣管道、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，乙方向甲方一次性付清車位有償使用費。

前期物業(yè)管理招投標(biāo)完成情況：已完成，中標(biāo)物業(yè)公司為廊坊艾力楓社物業(yè)服務(wù)有限公司；維修資金繳交安排：按規(guī)定繳納。

10、銷售方式：自行銷售

11、物業(yè)管理確認單（附后）

12、本項目不涉及拆遷事宜

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廊坊開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局 聯(lián)系電話：6078269

開新城市開發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)系電話：0316-2595471

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